Haus zu vermieten €1.150 117 m²
04159 Leipzig, Lützschena-Stahmeln

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und besteht aus 2 separaten Eigentumswohnungen, welche sich jeweils komplett über die einzelnen Geschosse erstrecken. Das Objekt verfügt über einen großen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich hinter dem Haus und 2 Garagen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt vom EIgentümer selbst genutzt, die Wohnung im oberen Geschoss ist ebenfalls bewohnt. Das Gebäude und Grundstück sind top gepflegt, die Gasheizungsanlage wurde in den letzten 12 Monaten erneuert.

Waschm.-Anschluss, Wintergarten, Wohnküche, Außenrollläden, Markisen Die 117,55m² verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, großen offenen Wohnküchenbereich mit Zugang zur Terrasse und beheizten Wintergarten. Die Schlafzimmer und der Flur wurden mit Laminat, der Wohnbereich mit hellen, weichen Teppichboden versehen. Der Küchenbereich wurde mit modernen, dunklen Fliesen ausgelegt. Aktuell befindet sich hier eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochinsel, an der eine Familie bequem Platz findet. Der Eigentümer würde die Küche gern an den Mieter veräußern. Vom Wohnberiech aus gelangen Sie in den beheizbaren Wintergarten, welcher mit Markisen vor Sonnenlicht geschützt ist und somit als zusätzlicher Wohnraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die anliegende Terrasse ist der alleinigen Nutzung der Wohnung zugeordnet, hier werden Sie ebenfalls durch eine Außenmarkise vor den Sonnenstrahlen geschützt. An die Terrasse grenzt der gemeinschaftlich nutzbare Garten, mit ausreichend Platz zum Grillen, Spielen und Sonnenbaden.

Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Stahmeln / Lützschena im Nordwesten von Leipzig, in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Das Grundstück grenzt an ein Feld und in unmittelbarer Umgebung befinden sich die Weiße Elster, Luppe und Burgaue, für ausgiebige Ausflüge in die Natur. Trotz der exponierten, ruhigen Lage gelangen Sie innerhalb weniger Minuten, mit Rad, PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurück nach Leipzig oder Schkeuditz. Aber auch vor Ort haben Sie direkten Zugriff auf Restaurants, Sportvereine und Einkaufsläden des täglichen Bedarfs. Ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt gelangen Sie über die Bundesstraße 6 zum Flughafen Leipzig/Halle, DHL HUB Lipzig, Porsche und BMW Werk, sowie die A14 und A9.

Sichern Sie sich jetzt den Charme eines Eigenheims, direkt im ruhigen Grünen, der Großstadt vorgelagert. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter 089/909015154 und überzeugen Sie sich selbt. Die Wohnung wird geräumt und geweißt an die Mieter übergeben. Der Vermieter ist an einem langjährigen Mietvertrag interessiert.