Haus zum Verkauf €349.500 300 m²
49565 Bramsche

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2020

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Zum Verkauf stehen zwei Neubau-Doppelhaushälften in Bramsche.
Fertigstellung 30. April 2020
Besichtigungen ab 06. Mai 2020
Bezug ab 01. Juni 2020

Der Wohnraum einer Doppelhaushälfte verteilt sich über zwei Etagen, mit ca. 104 m² Wohnfläche. Es wurden hier 4 Schlafzimmer eingeplant, so dass dieses Haus auch sehr interessant ist für Familien mit mehreren Kindern oder wenn ein Büro oder Gästezimmer benötigt wird.
Jede Doppelhaushälfte hat ein ca. 300 m² pflegeleichtes und überschaubares, nach Süden hin ausgerichtetes Eigentumsgrundstück und ein Carport.

Lage:
Bramsche, zentrale Lage.
Der Hasesee und der Mittellandkanal befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 bis 500 Meter).
Bis zum Naturfreibad Darnsee sind es nur 2,2 km.
Einkaufsmärkte, Kindertagesstätte, Schule, Bushaltestelle, alles befindet sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Beide Häuser können im Juni 2020 bezogen werden. Sie sind bereits komplett fertiggestellt. Die letzten Bodenbelags- und Malerarbeiten werden zur Zeit durchgeführt. Terrassen, Einfahrt und Zuwegung sind gepflastert. Das Grundstück ist vorbereitet, der Rasen ist eingesät. Sie müssen nur noch Ihre individuelle Bepflanzung vornehmen.

RAUMAUFTEILUNG DHH 1 links:
Erdgeschoss:
Hauseingang/Flur/Treppe zum DG
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer/Büro

Dachgeschoss:
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne


Spitzboden:
Isoliert und für den Endausbau vorbereitet (ca. 2,50 m Stehhöhe)

TECHNIK:
Buderus Gasthermenheizung Logomax Plus mit 300 Liter
Solarmodule Warmwasser
Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Kabelanschluss, Telefon- und Internetanschluss

INNENAUSSTATTUNG:
Hochwertige Objektböden in Holzoptik
Türen weiß mit hochwertigen Drückergarnituren
Fenster 3-fach-Verglasung
Velux-Dachfenster
Hochwertige, stabile Haustür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung

MARKEN-INNENAUSSTATTUNG BÄDER:
Hochwertige Sanitärobjekte
ebenerdige Dusche mit Glastrennwand und Badewanne
Handtuchheizkörper
Toilette, Toilettendeckel mit Absenkautomatik
(Softclose-Funktion)
Grohe Amaturen
hochwertige Wandfliesen 30 x 60 cm
(deutsches Fabrikat)
hochwertige Bodenfliesen 60 x 60 cm
(deutsches Fabrikat)

AUSSENBEREICH:
Massivholz-Carport 6 Meter lang
Wasser-Außenzapfstelle
Moderne Außenbeleuchtung
Bewegungsmelder
Regenwasser-Versickerungs-System
Mutterbodenflächen, Südseite Rasen gesät, Nordseite für die Bepflanzung vorbereitet

Die 2. Doppelhaushälfte rechts ist vom Grundriss und von den Maßen identisch mit der Doppelhaushälfte 1 links.

Kaufpreis je Doppelhaushälfte: 349.500 Euro (schlüsselfertig)
zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.

Im Kaufpreis enthalten sind:
- Eigentumsgrundstück
- Versorgungsleitungen- und Anschlüsse
- Anschlussgebühren
- Vermessungskosten
- Regenversickerungsanlage
- Haus schlüsselfertig
- Bodenbelagsarbeiten
- Malerarbeiten
- Carport
- Pflasterarbeiten

Vollständige Adressangabe/Datenschutz:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unseren Hinweis zum Datenschutz finden Sie unter: https://immo49.de/datenschutz.html

Angaben zum Objekt:
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s: https://www.immo49.de/agb.html

Weitergabe an Dritte:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsrecht:
Es besteht lt. EU-Gesetz vom 13.06.2014 ein Widerrufsrecht. Eine verständliche Erklärung finden Sie im Anhang als PDF-Datei.

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Finanzierungsbeispiel bei 10-jähriger Laufzeit:
100.000 Euro bei 0,45 % Zinsen = 37,50 EUR Belastung pro Monat.
100.000 Euro bei 1 % Tilgung = 83,33 EUR Belastung pro Monat.
(wir empfehlen 2 % Tilgung)

Tipp/Empfehlung:
Wir suchen laufend Immobilien für vorgemerkte Mandanten in Osnabrück und im Osnabrücker Land. Für Ihre Tipps sind wir dankbar und zeigen uns mit einem Geldbetrag oder einem Gutschein, für ein Event oder Hotelaufenthalt, bei der Erlebnis-Event-Organisation Jochen Schweizer, erkenntlich. Sprechen Sie uns an. Informieren Sie sich auf unserer Seite https://www.immo49.de/was-suchen-wir.html

Bundesland: Niedersachsen

49565 Bramsche

Das Grundstück liegt in der Stadt Bramsche. Bramsche liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück und direkt am Mittellandkanal.
Mit dem PKW haben Sie über die B 68 eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück. Die A 1 ist ebenfalls sehr gut erreichbar.