3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 76 m²
56076 Koblenz, Pfaffendorf

Wir bieten diese Wohnung in einer bevorzugten Gegend von Koblenz zum Kauf an. Sie bietet drei Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und eine gemütliche Terrasse inkl. Gartenmitbenutzung. Die Wohnung kann nach Ihren Belieben renoviert werden. In der Gestaltung der Boden- und Wandbeläge besitzen Sie freie Wahlmöglichkeit. Dadurch können Sie die Wohnung individuell auf Ihre Wünsche anpassen. Die großen Fenster füllen die Wohnung mit Licht. Besonders hervorzuheben ist die fast barrierefreie Zugänglichkeit. Es müssen lediglich drei Stufen am Eingang des Hauses überwunden werden. Als Abstellbereich für Ihre Habseligkeiten, dient ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1929 befindet, per Etagenheizung. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 200,00 € im Monat, wovon 50€ im Monat zur Rücklage dienen. Es fällt keine Provision an.

Die Wohnung kann nach Ihren belieben strukturiert und renoviert werden. Die Grundsubstanz der Wohnung wurde bereits von uns geprüft und in Stand gesetzt. Die Haustechnik ist in einwandfreiem Zustand und bedient sich aller zeitgemäßen Richtlinien, sodass Sie sich keine Sorgen um diese machen müssen. Ihre Aufgabe ist es Ihren Wunschboden und die Farbgestaltung der Wände zu bestimmen. Für die Durchführung der Arbeiten stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. Die vier bodentiefen Fenster zur Terrasse bieten direkten Zugang nach draußen. Die Terrasse mit dem anliegenden Garten lädt zum Sonnenbaden ein. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr umgänglich und legt Wert auf die Instandhaltung des Objekts. Die Bilder zeigen ein Beispiel, wie die Wohnung mit einem Vinylboden in Holzoptik und weißen Wänden aussehen kann.

Pfaffendorf, Emser Straße. Direkt am Rhein gelegen bietet dieser Stadtteil von Koblenz die perfekte Mischung zwischen schöner naturnaher Wohngegend und direkter Anbindung an die Innenstadt. Über eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zur Wohnung erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt und alle umliegenden Stadtteile sehr schnell. Parken ist vor dem Objekt (an der Straße) kein Problem und fußläufig ist ein Mitfahrerparkplatz zu erreichen. Ebenso Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige infrastrukturelle Angebote sind von der Wohnung direkt zu finden.

Auf Grund der aktuellen Hygienemaßnahmen, werden zur Zeit Besichtigungen nur mit Mundschutz und maximal zwei Personen durchgeführt. Sonstige Desinfektionsmittel erhalten Sie von uns vor Ort.