2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.500
90478 Nürnberg - Südstadt

Objektbeschreibung:
Das Bauwerk ist erst im Jahre 2015 (Ende 2015 ) vollständig fertiggestellt worden. Es ist ein genossenschaftliches Wohnprojekt mit der Idee, besonders den alleinerziehenden Menschen, Familien und Singels und Menschen mit Behinderungen ein ganz besonderes Angebot zu machen.
Deshalb sind auch Wohnungen von Ein-Zimmer-Appartments bis hin zu großen Vier-Zimmer-Wohnungen entstanden.Das Anwesen ist selbstverständlich barrierefrei ausgeführt worden.Sie erreichen Ihr Appartment über den Lift.
Es stehen den Bewohnern diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Im Oktober 2019 ist die Dachterrasse fertiggestellt worden.Die Dachterrasse steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie die anderen Gemeinschaftsräume !
Sie erwerben ein sog. dingliches Wohnrecht. Das Wohnrecht ist selbstverständlich im Grundbuch eingetragen. Nutzen und Lasten liegen bei Ihnen.
Sie haben die Möglichkeit,das Objekt selber zu nutzen oder aber auch zu vermieten...oder zunächst zu vermieten und zu einem späteren Zeitpunkt selber zu nutzen. Wie es Ihrer Lebensplanung eben entpricht.

Ausstattung:
Zur Ausstattung der komfortablen Zwei-Zimmer-Wohnung ist nun wirlich nicht viel zu sagen. Alles Neu....alles Hell...alles Super.Beispielsweise werden die Rollos elektrisch betrieben. Der zentrale Bereich der Wohnung ist natürlich der Wohn-Ess-Bereich.Angeschlossen ist ein wirklich großer Balkon mit Blick auf einen weitläufigen Grünbereich im hinteren Bereich des Anwesens.Das Schlafzimmer liegt im vorderen Bereich der Wohnung und ist ausreichend groß dimensioniert.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der Schanzenstrasse in Nürnberg in priviliegierter Lage.Das Anwesen wird erschlossen über eine von der Schanzenstrasse anschließende Zuwegung. Frontseitig und hinterseitig steht das Anwesen frei. Der Bahnhof ist in ca. acht Minuten zu erreichen. Die umgebende Infrastruktur hat alles anzubieten,was ein überzeugter Stadtbewohner wünscht.
Gleichwohl sitzen Sie auf Ihrem Balkon und haben einen freien Blick auf die großzügigen Grünflächen der Liegenschaft.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-11-07
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10655