Haus zum Verkauf €365.000 714 m²
25884 Viöl

Baujahr: 2001
frei ab 01.10.2020
Geschosse: 2

3 Stellplätze

Wir bieten unser derzeit noch vermietetes Haus zum Kauf an.
Das bestehende Mietverhältnis endet zum Sommer 2020.
Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen im Zentralort Viöl in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.

Es handelt sich um einen Holzständerbau der Firma Richardsen Holzhäuser aus Langenhorn aus dem Jahr 2001 mit massivem Verblender.

Die Terrasse mit 25qm hat eine Südausrichtung.
Ein weiteres Gartenhaus mit einer kleineren Terrasse mit Westausrichtung ist auch vorhanden.
Auch ist eine großzügige Garage mit Geräteraum und mehrere PKW Stellplätze vorhanden.
Die PV-Anlage Bj. 12/2011 mit Eigenverbrauch hat eine Leistung von 10,725 Kwp und erwirtschaftet eine monatliche Bruttoeinnahme von 252,- €. Feste Vergütung bis 01.2032.
Der Eigenverbrauch aus der Anlage liegt im Schnitt zwischen 1.300 bis 1.600 Kwh.

Gaszentralheizung, mit Heizkörpern und Fußbodenerwärmung in mehreren Räumen. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Holzofen vorhanden. Zentralstaubsauger mit Anschlüssen in allen Etagen incl. ausgebautem Spitzboden. Großzügiges Badezimmer im OG mit Duschkabine, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. 3 Schlafzimmer im OG sowie ein zur Hälfte ausgebauter Spitzboden mit fester Holztreppe. Großzügiger Eingangsbereich mit imposanter Galerie und schöner Holztreppe. Großes Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer im EG. Küche mit angrenzender Speisekammer und großem HWR. Gäste-WC im EG mit WC, Urinal, Waschbecken und Dusche.
Glasfaseranschluß der BBNG vorhanden. Sat-Anlage.

25884 Viöl

Das Objekt befindet sich in einem großzügig angelegten Baugebiet mit einer öffentlichen Parkanlage gegenüber des Wohnhauses. Das Wohngebiet ist ein verkehrsberuhigter Bereich (Schritttempo). Der Zentralort Viöl besticht durch seine zentrale Lage im Kreis Nordfriesland und hervorragende Infrastruktur mit Allgemein/-Kinderärzten, Zahnarzt, Apotheke, Grund-/ und Gesamtschule, Kindergarten, Verbrauchermärkte, mehrere Bäcker, Schlachter, ZOB, Amtsverwaltung, Banken, Versicherungen, Tankstelle, Friseur, Gaststätte u.v.m. Alles fußläufig vom Objekt schnell erreichbar.