3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.999 82 m²
75180 Pforzheim, Büchenbronn

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Schnitt befindet sich im beliebten Stadtteil Sonnenhof. Die Wohnung liegt im 2. OG ohne Aufzug und kann nach anfallenden Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Hier wohnen Sie in angenehm ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Sie eignet sich besonders für junge Paare oder eine 3-köpfige Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Das Objekt teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer, innenliegendes Bad mit begehbarer moderner Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz und separater Toilette.

Das Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz überzeugt durch seine im Jahr 2017 gelungene Modernisierung. Die Fußböden sind in Bad, WC und Küche mit Fliesen, in Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur mit PVC-Boden belegt. Die weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Mit überschaubarem Aufwand, wie Erneuerung der Tapeten und Bodenbeläge, Entfernung der Holzdecken, sowie dem Einbau einer modernen Küche können Sie sich hier Ihr neues Zuhause nach eigenem Geschmack gestalten. Der zum Objekt gehörende Keller hat eine stattliche Größe und lässt sich für handwerkliche Tätigkeiten nutzen. Ein Fahrrad- und ein Trockenraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie in einer abschließbaren Einzelgarage mit elektrischem Tor in der Tiefgarage. Diese ist mit € 10.000,- zum Verkaufspreis hinzuzurechnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des Halbhöhenstadtteils Pforzheim-Sonnenhof. Die Immobilie befindet sich auf einem über 2000 m² großen Grundstück. Kindergarten, Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil vorhanden und fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Pforzheim, sowie die Autobahnanschlussstellen nach Stuttgart und Karlsruhe sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadtbus-Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.