Haus zum Verkauf €489.000 898 m²
97720 Nüdlingen

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2002
frei ab nach Absprache
Geschosse: 2

5 Stellplätze

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR.

Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Bei dieser schönen Immobilie bieten sich durch das große Platzangebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Mehrgenerationenhaus bis Wohn- und Geschäftshaus stehen alle Möglichkeiten offen.
Diese großzügige Immobilie steht in einem ruhigen, sehr gepflegten Wohngebiet.

Die Vorteile: 3 Stellplätze
1 Doppelgarage
2 Balkone
2 Terrassen
1 Loggia
Garten
Erdgeschoss:
Zwei helle Einliegerwohnungen mit ca. 67 m² und ca. 62 m².
-Jeweils mit eigener Terrasse und eigenem Eingang
-Behindertengerecht
-Eine Wohnung mit Einbauküche
-Stellplätze direkt vor dem Eingang

Obergeschoss:
Moderne, großzügige Wohnung ca. 130 m²
-Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon
-Schlafzimmer mit Loggia
-Küche mit Speisekammer, Zugang zur großen Terrasse und zum Garten
-2 geräumige Kinderzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse
-Büro
-großes Badezimmer, Fußbodenheizung
-Gäste WC
-HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 322,00 m², Gesamtfläche: 322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,04 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

97720 Nüdlingen

Leben, wo andere Urlaub machen:
nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, beim Spazieren gehen mit der Familie, den Kindern oder Ihrem besten, vierbeinigen Freund.
In wenigen Minuten erreichen Sie auch bis zu 20 Wanderwege um Bad Kissingen.
Zentral gelegen und dennoch ruhig gelegen mit kurzen Wegen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz und Kirche.
Zum Ort :
-aktuell ca. 4.000 Einwohner: 3 Bäcker, 2 Metzger, 1 gut sortierter Lebensmittelmarkt, 1 Gemüseladen, 2 Banken,
4 Gastwirtschaften, 1 Poststelle, 1 Schreibwarenladen, Apotheke, mehrere Fachärzte, ein Museum, 5 Spielplätze.
-Entfernung zum Zentrum der Kurstadt Bad Kissingen ca. 4 Km
mithalbstündiger Busverbindung in die Kurstadt und Richtung Münnerstadt
-vielfältiges und lebendiges Vereinsleben dank über 25 aktiver Vereine
-regionale Energieversorgung durch eigene Gemeindewerke
-ganzjähriges Veranstaltungsprogramm durch regionale Festlichkeiten