2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 70 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Das stattliche 5 Parteienhaus liegt sonnig und ruhig, umgeben von einer gepflegten Grünfläche, in einem beliebten und gewachsenen Partenkirchner Wohngebiet.

Kompakt vom Schnitt, sonnig und hell durch Fenster in jedem Raum, vermittelt die 2 Zimmer Wohnung ein gutes Wohngefühl vom ersten Augenblick an. Alle Räume gehen von der Diele aus ab. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die umlaufende Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer ist freundlich und großzügig geschnitten. Im Badezimmer sind die Wanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und Staumöglichkeiten untergebracht. Die Toilette ist separat.
Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, bietet Platz und eine nette Aussicht auf den Gudiberg und die Schanze.

Angenehmes Wohnen verspricht das gemütliche Wohn-Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die Südterrasse, welche schöne Stunden im Grünen verspricht.

Ein großzügiger, abgeschlossener Stauraum im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung.

Ebenso befindet sich der Wasch-und Trockenraum für die Hausgemeinschaft im Untergeschoss.

Bisher hat sich die Wohnung,aufgrund von Lage und gepflegter Ausstattung,
hoher Beliebtheit im Rahmen der Ferienvermietung erfreut.

Als besonderes Bonbon ist das komplette Inventar (hochwertiges Mobiliar, geschmackvoll ausgesucht) im Angebotspreis enthalten.

Einziehen und Wohlfühlen, egal ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung, ist hier wortwörtlich sofort möglich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

82467 Garmisch-Partenkirchen

Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen ist weit über nationale Grenzen bekannt: Majestätische Berge, kristallklare Seen, wilde Flußläufe und tiefe Schluchten bieten eine unvergleichliche Kulisse, in die sich der Ort harmonisch schmiegt. Freizeitwert wird hier groß geschrieben: über das ganze Jahr hinweg bieten unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten Erholung, Entspannung, Spass, Unterhaltung bis hin zum ultimativen Nervenkitzel. Ein abwechslungsreiches kulturelles und kulinarisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung garantieren einen angenehmen Lebensstandard.

Beliebt bei Einheimischen und Gästen zugleich ist die sonnige Wohnlage im Ortsteil Partenkirchen. Herrliche Wander-und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustüre.

Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca.20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.