4-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 81 m²
97222 Rimpar, Würzburg (Kreis)

Auch wenn unser Titelbild nach dem ersten Regen im April entstanden ist, bietet Ihnen diese Wohnung sonnige Zeiten in Rimpar! Sie mieten eine Wohnung mit Rundumblick ins Grüne, Ihr Gartenteil liegt der großen Süd-Terrasse zu Füßen und erstreckt sich im Westen bis zur Nordseite des Hauses. Bad und WC sind getrennt, verfügen aber beide über ein eigenes Fenster. Waschmaschine und Trockner finden im Keller ihren Platz, die Waschküche steht den Mietern der Erdgeschosswohnung allein zur Verfügung. Allerdings muss der Zugang zur Heizung frei gehalten werden. Wenn die Räumlichkeit gepflegt wird, darf auch im Heizungskeller, soweit es die Bedienung der Heizung nicht einschränkt, etwas untergestellt werden. Außerdem gehört der leicht vorgestellte, nach Süden liegende einzelne große Kellerraum zur Wohnung. Der noch gültige Energiebedarfsausweis vom 26.August 2017 gibt den aktuellen Bedarf nicht wieder, da 2019 eine umfassende Heizungssanierung durchgeführt wurde und eine solare Warmwassererwärmung mit großem Speicher nun die Heizungsanlage unterstützt. Außerdem ist 2019 eine Entkalkungsanlage installiert worden, die bei Rimpars sehr harten Wasserwerten sich segensreich auf alle Haushaltsgeräte auswirkt.

Fliesen in Küche, Esszimmer, Bad, WC und Flur, ansonsten Laminat und Kork. Die Heizungsthermostate sind über Danfoss Link gesteuert, d.h. Sie können für jeden Wochentag und jedes Zimmer ein eigenes Heizprofil erstellen und jederzeit die Raumtemperaturen auch über Ihr Smartphone regeln.

Am Ortsrand von Rimpar in einem reinen Wohngebiet gelegen, spazieren Sie nur an 3 weiteren Häusern vorbei, ehe Sie den Wanderweg "Am Kobel" erreichen. Von hier aus erstrecken sich Wege durch den Weinberg bis zum Gramschatzerwald. Die nächste Bushaltestelle liegt in 250m Entfernung, hier fährt die Bauslinie 45 alle 30 Minuten zum Hauptbahnhof Würzburg (zwischen 20 und 30 Minuten Fahrzeit).

Wir wünschen uns für die Wohnung Mieter, die es sich einfach schön machen wollen. Etwas handwerkliches Geschick käme der Wohnung entgegen, da es ein altes Haus ist und hier immer wieder etwas zu tun ist. Wir gehen großzügig auf Wünsche der Mieter ein, wollen aber umgekehrt nicht wegen jeder Kleinigkeit beschäftigt werden.