2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 61 m²
Uhlbergstrasse 9, 70771 Esslingen (Kreis), Leinfelden-Echterdingen

Die gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit 61 qm befindet sich im EG eines 5 Parteien-Wohnhauses im Ortsteil Leinfelden, mit ruhigen und ungewöhnlich netten Bewohnern. Sie besteht aus einem hellen und sonnigen Wohnzimmer mit 24 qm und dazu gehörender Terrasse mit grosser Markise und kleinem Gartenanteil - dieser muss von Ihnen gepflegt werden, Sie sollten also Freude an ein bisschen Gartenarbeit ca. alle 4 Wochen haben. Die umgebende Hecke wird innen + aussen vom Gärtner geschnitten. Das Schlafzimmer hat 16 qm und ist ebenfalls sehr hell+sonnig, der eingebaute Schrank wird dableiben, aber wenn Sie wollen dürfen Sie ihn ausbauen und entsorgen. Die mit 6 qm ziemlich kleine aber gut funktionierende Küche ist hell und möbliert: Herd, grosser Kühlschrank, Spülmaschine und ein ausziehbarer „Katzentisch“ fürs schnelle Frühstück, sowie Küchenschränken. Das Bad ist innenliegend und mit 2x2m ebenfalls ziemlich klein aber ausreichend, duschen findet in der Badewanne statt. Es gibt W-LAN (max. 50Mbit/s), kein TV. Waschmaschinenanschluss und 1Kellerraum sind eine Etage tiefer, unterm Dach gibt es auch noch einen kleinen Abstr. Zur Wohnung gehört 1 PKW-Stellplatz, er passt allerdings nur für einen Klein- bzw. Mittelklassewagen. Die Kehrwoche wird von den Hausbewohnern und dem Mieter im Wechsel je nach Bedarf erledigt, der Räum-und Streudienst im Winter ist verbindlich selbst zu erledigen oder verantwortlich an eine Firma zu vergeben. Eine Liste wer wann „Schnee-Dienst“ hat hängt im Winter aus.

Böden: Parkett mit einzelnen Macken aber dennoch in Ordnung. Wände Raufaser weiss. Fenster vor 4 Jahren erneuert.

Es ist eine angenehm entspannte Wohnlage im Grünen in einem reinen Wohngebiet, Tempo 30. Zu Edeka, Bäcker, Italiener, Eisdiele, Bücherei sind es 5 Minuten zu Fuss, zur S-Bahn sind es 0 Gehminuten. Bis Haltestelle Uni Stuttgart sind es 4 Stationen also 10 Minuten Fahrzeit, in die Stuttgarter Innenstadt mit der S-Bahn braucht man ca. 25 Minuten Fahrzeit, zur Autobahn sind es 10 Minuten, zum Flughafen mit dem Taxi 15 Min. Und für sportlichen Ausgleich gibt es hier jede Menge Möglichkeiten, da Feldrand, Wald und Sportzentrum in 5 Minuten erreicht sind. Ein Fahrradabstellplatz ist hinter dem Haus.

Falls Sie also ruhig, entspannt + in netter Gegend wohnen wollen melden Sie sich bitte per email unter le_wg@web.de und erzählen Sie mir ein bisschen etwas von sich: Wer Sie sind, was Sie arbeiten und was sonst noch typisch für Sie ist und was Sie zu einem guten und sympathischen Mieter macht. Wenn ich mir Sie als meinen Mieter vorstellen kann melde ich mich innerhalb von 14 Tagen bei Ihnen. Dann sollten wir uns kennenlernen und ich werde Ihnen ausführlich Wohnung, Haus + Umgebung zeigen. Und falls Sie mein Mieter sind, möchte ich Sie gerne den Hausmitbewohnern vorstellen. Wichtig sind mir noch vier Dinge: * Zum einen ist mir wichtig, dass Sie langfristig mieten. * Zum anderen ist mir wichtig, dass Sie sorgfältig mit meiner Wohnung umgehen und ein netter umgänglicher und ruhiger Mensch sollten Sie sein. * Zum Schluss: Vor Mietvertrags-Unterschrift möchte ich gerne eine aktuelle Schufa-Auskunft von Ihnen, mich interessiert ausserdem wo Sie arbeiten und ich möchte die Einkommensnachweise des letzten Halbjahres. Falls Sie innerhalb von 14 Tagen nichts von mir hören sollten wünsche ich Ihnen dennoch ganz herzlich, dass Sie bald eine wunderschöne Wohnung finden! Herzliche Grüsse an Sie aus Leinfelden, Barbara.