Haus zum Verkauf €195.000 95 m²
56759 KAISERSESCH, Kaisersesch

Sie sind auf der Suche nach einem GEMÜTLICHEN, BEZUGSFÄHIGEN und zudem in ATTRAKTIVER STADTLAGE befindlichen Neuen Zu Hause ?... Dann sollten Sie einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren. Dieses WOHNHAUS, in der EIFELSTADT KAISERSESCH, erfüllt Ihnen den Traum von den "EIGENEN VIER WÄNDEN". Das ursprünglich ca. im Jahre 1950 erstellte WOHNHAUS, wurde in den Jahren von 2015 - 2017, UMFANGREICH SANIERT. So wurden u.a. die bestehenden Fenster, gegen ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER ausgetauscht. Die DACHEINDECKUNG inkl. der DÄMMUNG wurde ausgetauscht. Die ELEKTROTECHNIK sowie die HEIZUNGSANLAGE wurden ausgetauscht und erneuert. Umfassende RENOVIERUNGEN an den bestehenden Wohnräumen wurden durchgeführt. Mit einem WÄRMEVERBUNDSYSTEM wurde die vordere Giebelseite verkleidet. Über weitere AUSSTATTUNGSDETAILS informieren wir Sie gerne bei einem Besichtigungstermin. Sie bewohnen auf einer Fläche von ca. 95,00 m², im ERDGESCHOSS, den gemütlichen und geräumigen WOHN-/ESSBEREICH mit KÜCHE, mit einer Größe von ca. 38,60 m². Von hier aus haben Sie die Möglichkeit die ÜBERDACHTE TERRASSE, mit angrenzendem GARTEN, zu begehen. Praktischerweise wurde neben der Küche ein ca. 4,80 m² großer VORRATSRAUM eingerichtet. Ein ca. 1,40 m² großes GÄSTE - WC befindet sich im Eingangsbereich. Über die restaurierte Holztreppe erreichen Sie das OBERGESCHOSS. Hier erwarten Sie drei SCHLAFZIMMER, mit einer Fläche von jeweils ca. 13,85 m² - 11,40 m² und 6,70 m². Zudem befindet Sie auf dieser Ebene ein mit einer DUSCHE & WC ausgestattetes BAD. Der geräumige DACHBODEN sowie das KELLERGESCHOSS, bieten Ihnen ausgiebige Abstell- und Lagermöglichkeiten. Damit Sie problemlos, u.a. Ihre Gartenabfälle entsorgen können, wurde die am Wohnhaus angebaute GARAGE, mit zwei SEKTIONALTOREN ausgestattet. Eins wurde zur Straße hin und das zweite zum Garten hin ausgerichtet. Auch hier wurde im Jahre 2016 der DACHAUFBAU erneuert. Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer OBJEKTBESICHTIGUNG zur Verfügung. ...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de

-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖL-BRENNWERTHEIZUNG (Einbau 2015/16). -Die Fenster sind mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN ausgestattet (Einbau 2015). -Die DACHEINDECKUNG (NATURSCHIEFER) incl. DÄMMUNG wurde 2016 erneuert und ausgetauscht. -Mit LAMINAT - FLIESEN - oder PVC-BELÄGEN sind die Fußböden ausgelegt. (Verlegung 2016) -Die ELEKTROINSTALLATION des Hauses wurde in 2015 erneuert. -In 2015 wurde ein DIREKTER ZUGANG, von der Küche und vom Esszimmer, zur Terrasse ermöglicht.

Dieses gemütliche WOHNHAUS mit GARTEN, steht in zentraler Lage in der EIFELSTADT KAISERSESCH. KAISERSESCH, die "KLEINE STADT DIE ALLES HAT", mit Sitz der VERBANDSGEMEINDE, seinen öffentlichen EINRICHTUNGEN wie z.B einer KINDERTAGESSTÄTTE mit sechs Gruppen, der GRUNDSCHULE als GANZTAGSSCHULE, der REALSCHULE plus und FOS, seinen ausgiebigen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, APOTHEKEN und GASTRONOMISCHEN EINRICHTUNGEN etc., ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Zu erreichen ist die Stadt u.a. über die günstig gelegene A 48, in Richtung Koblenz oder Trier. Ferner verfügt Kaisersesch über eine BAHNSTATION, mit Verbindung in Richtung -Mayen-, -Andernach- und -Koblenz-.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen. Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten. Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de