3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.800 74 m²
Beethovenstr. 20, 63526 Erlensee, Main-Kinzig-Kreis
bisheriger Preis €157.600

In einer gepflegten Wohnanlage, mit neu gestrichener Fassade und energiesparender Wärmedämmung, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Über das frisch gestrichene Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Alle Wohnräume wurden renoviert, auch das neue Bad mit Fenster und Handtuchheizkörper ist Bestandteil und erhöht den Wohnkomfort. Der nach Süd-West gelegene Sonnenbalkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen, liegt aber auch vor einem Schlafzimmerfenster. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher zum Sofortbezug. Das Einkaufszentrum, nur 200 Meter entfernt, bietet zusätzlich bequeme Versorgung für die Dinge des Alltages.

Die Möblierung lässt sich durch die sehr praktische Raumaufteilung gut lösen. Große Fenster mit Rollläden bieten zeitgemäßes Wohnen. Die Ost )Schlafen)/West (Wohnen/Küche) Ausrichtung ist geradezu ideal, auch vom Küchenfenster kann man direkt auf den Sonnenbalkon blicken, der Zugang ist selbstverständlich vom Wohnzimmer aus. Die moderne, fast neuwertige Gasheizung (Bj. 2016) und die Wärmedämmung der Fassade, der Kellerdecke und des begehbaren Speichers mit zusätzlichen Speicherräumen der Nutzer, bieten energiesparendes und kostengünstiges Wohnen.

Die Stadt Erlensee, mit Ihrer Nähe zu Hanau (5 km) und Frankfurt (25 km), bietet einen hohen Freizeitwert mit Seen, seinem Zentrum und der vielfältigen Natur drumherum. Schulen, Kindergärten, Busanbindung und den in direkter Nachbarschaft befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, bequemer geht es kaum. Die „Nordmainische S-Bahn“ von Frankfurt nach Hanau wird im 15 Minutentakt fahren. Baubeginn ist schon 2021, das wird den Wert der Immobilie zusätzlich steigern.

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