3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €271.000
*Wohnung mit Weitblick* Provisionsfrei* Hoher Standart* Ausgefallen*
Objektbeschreibung:
Die schöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im siebten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stein bei Nürnberg/ Fürth. Das Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1972 gebaut worden.
Besonders zu erwähnen ist die schöne Sicht aus allen Fenstern wie am Balkon (Weit Blick ist geboten). In den letzen Jahren wurden umfassenden Sanierung mit zusätzlichen Umbaumaßnahmen verrichtet. Mehrere Highlights wie eine Einbauküche, Deckenarbeiten in Stuck, Wände und decken mit Venezianischer Stuck und neue Fenster in der ganzen Wohnung. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren Grundsaniert, alle Bäder und Räume wurden auf den aktuellsten Standart gebracht.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 73 m². Nachdem im Jahr 2015 bereits die ganze Wohnung Kernsaniert wurde und alle Türen, Fenster, Bäder, Böden und Heizung erneuert wurde. Wurde ebenfalls einiges am Haus selbst restauriert. Seit 2 Jahren wurde ein Hochmodernen Aufzug in Betrieb genommen. Die Immobilie kann ab April neu bezogen werden und eignet sich somit nicht nur als Kapitalanlage, sondern Ebenfalls auch für die private Nutzung.
Die Wohnung Verfügt über ein wunderschönen Eingang der ebenfalls in alle Räume führt. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine sehr schöne Küche, ein Bad inklusive BD, Regendusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einer Abstellkammer auf dem Flur.
Ausstattung und Besonderheiten
+ Weitblick über NBG und Stein
+ Umfassend saniert und umgebaut 2015
Alle Bäder, Böden, Decken, Heizung
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Einbauküche
+ Elektrogeräten: Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank
+ Venezianischer Stuck
+ Wohnung komplett mit LED
+ Kunststofffenster 3 fach verglast
+ Hausreinigungsdienst
+ Kurze Wege vom Aufzug in die Wohnung
+ Sehr gute Infrastruktur für Einkäufe 100m
+ Schnelle Anbindung an Nah- und Fernverkehr
Weitere Angaben:
Verfügbar ab Mai
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Hochwertig
Bodenbelag: Laminat Einheitlich in der Wohnung
Böder: Gefließt
Gesamtfläche: ca. 73m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Stein nähe Nürnberg/ Fürth.
Lediglich ca. 5 Gehminuten benötigen Sie bis zum nächsten Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke. Hinzu kommen 2 Kindergärten und einige Schulen, die in der Nachbarschaft fußläufig besucht werden können.
Sonstiges:
Bei Fragen können sie mich anschreiben oder ggf. Anrufen.
Besichtigung möglich
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir aktuell Vorliegen. Ich übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Heizungsart: Fernwärme
Hausgeld: 230€
