2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
91085 Bayern - Weisendorf

Zu dem Objekt:

Ob Renditeobjekt zur Geldanlage, oder Eigennutzung...
...Mit dieser schönen gepflegten Wohnung lässt sich all dies realisieren.

Die Immobilie mit ihren 3 Wohneinheiten steht im Ortsteil Nankendorf der Marktgemeinde Weisendorf.
Durch die Ortsrandlage an zwei Seiten (Westen und Norden) hat man eine traumhafte Aussicht in die Natur.
Aktuell ist die Souterrain Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt, wobei der Eigentümer nach dem Verkauf ausziehen wird. Somit hat man sehr viele Möglichkeiten der Nutzung.

Die Ausstattung der Wohnung, wie aber auch das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.


Energiebedarf:
Bedarfsausweis, Baujahr 2004
Energiebedarf: 116,92 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D


Zur Wohnung:

Die Wohnung im Souterrain ist von Süden her ebenerdig über ihrer überdachten Terrasse zu betreten, könnte aber auch über das Treppenhaus erreicht werden. Diese Wohnung hat ca. 46m2 Wohnfläche aufgeteilt auf einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Einbauküche und einer Abstellkammer.
Ein Autostellplatz ist schon im Preis mit enthalten.


Lage:

Der Ortsteil Nankendorf liegt nur einen Kilometer von der Marktgemeinde Weisendorf Richtung Herzogenaurach entfernt welche alles bietet was man zum täglichen Leben braucht, es gibt 2 Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Bäcker, Metzger, Friseure, Gasthäuser, Restaurants und hat eine Perfekte Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Erlangen, Herzogenaurach, Höchstadt und Neustadt. Die Autobahnauffahrt der A3 in Heßdorf ist 8km entfernt. Die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut.


Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer sofort fällig.
Sie beträgt 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom notariellen Kaufvertrag.


Hinweis:

Alle Angaben zu dieser Immobilie wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Verkäufer aufgenommen. Für eventuelle fehlerhafte Angaben wird keine Haftung übernommen.