3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
91085 Bayern - Weisendorf
bisheriger Preis €199.000

Zu dem Objekt:

Ob Renditeobjekt zur Geldanlage, oder Eigennutzung...
...Mit dieser schönen gepflegten Wohnung lässt sich all dies realisieren.

Die Immobilie mit ihren 3 Wohneinheiten steht im Ortsteil Nankendorf der Marktgemeinde Weisendorf.
Durch die Ortsrandlage an zwei Seiten (Westen und Norden) hat man eine traumhafte Aussicht in die Natur.
Aktuell steht die Dachgeschosswohnung leer. Somit hat man sehr viele Möglichkeiten der Nutzung.

Die Ausstattung der Wohnung, wie aber auch das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.


Energiebedarf:
Bedarfsausweis, Baujahr 2004
Energiebedarf: 116,92 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D


Zur Wohnung:

Die Wohnung im Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen. Diese Wohnung hat ca. 48m2 Wohnfläche aufgeteilt auf einem Wohnbereich mit Küchenniesche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem kleinen Kinderzimmer oder Büro. Der darüber liegende Dachboden gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Ein Autostellplatz ist schon im Preis mit enthalten.

Für diese Wohnung gibt es einen genehmigten Bauplan um noch einen Balkon anbringen zu können. Dank der Ortsrandlage hat man hier eine Traumhafte Aussicht in die Natur.


Lage:

Der Ortsteil Nankendorf liegt nur einen Kilometer von der Marktgemeinde Weisendorf Richtung Herzogenaurach entfernt welche alles bietet was man zum täglichen Leben braucht, es gibt 2 Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Bäcker, Metzger, Friseure, Gasthäuser, Restaurants und hat eine Perfekte Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Erlangen, Herzogenaurach, Höchstadt und Neustadt. Die Autobahnauffahrt der A3 in Heßdorf ist 8km entfernt. Die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut.


Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer sofort fällig.
Sie beträgt 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom notariellen Kaufvertrag.


Hinweis:

Alle Angaben zu dieser Immobilie wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Verkäufer aufgenommen. Für eventuelle fehlerhafte Angaben wird keine Haftung übernommen.