Haus zum Verkauf €75.000
04932 Brandenburg - Großthiemig

Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Großthiemig im Elbe - Elster - Kreis, unmittelbar an der Grenze zu Sachsen. Da die A13 nur 6 km entfernt ist, kann man in ca. 25 min in Dresden sein. Der Ort verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten,Gaststätte, Blumenladen, Kindergarten, Schule (freier Träger), Arzt, Sparkasse und ein Freibad. Es gibt mehrere Vereine (z.B. Fußballverein mit Kinder und Jugendabteilung) und eine rührige Ortsgemeinschaft, die mehrere Feste im Jahr organisiert ( z.B. Topfmarkt, Weihnachtsmarkt).

Objektbeschreibung
Auf dem 850 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus, ein kleines Wirtschaftsgebäude und eine Scheune, sowie ein kleiner Garten. Das Wohnhaus verfügt im EG über 8 Zimmer mit zusammen ca. 125 m² (ebenerdig eventuell Rollstuhlgerecht) und noch einmal ca. 75 m² Wohnfläche im DG. Es ist an das Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und besitzt eine Erdgasheizung Baujahr 2000, die jährlich gewartet wird. Alternativ besteht auch die Möglichkeit mittels zweier gut erhaltener Kachelöfen zu heizen. Das Wohnhausdach wurde 1995 neu eingedeckt und die Schornsteinköpfe neu errichtet. Gleichzeitig wurden auch fast alle Fenster durch neue Plastefenster mit Jaulusie ersetzt und der Außenputz erneuert. Das Wohnhaus besitzt zwei separate Eingänge, wodurch es mit wenig Aufwand möglich ist, einen Teil zu vermieten. Im Wirtschaftsgebäude ( ca. 34 m²) ist eine Garage, ein beheizbarer Raum und eine Waschküche mit Ofenheizung. Das Dach wurde 2011 neu eingedeckt. Die Scheune mit einer Grundfläche von ca. 96 m² verfügt über einen Betonfußboden und eine direkte Zufahrt auf die Strasse. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerräume oder Gewerberäume. Das Dach und der Dachstuhl sind in guten Zustand.

Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung zur Hausbesichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung

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