2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 74 m²
60439 Frankfurt am Main, Niederursel

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1772277?accessKey=5e65 +++ Die im 3./4. Stock liegende 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahre 1988 erbauten Mehrfamilienhaus. Diese bietet durch ihre gute Raumaufteilung eine perfekte Verbindung aus Wohnen, Arbeiten und Leben auf einer Fläche von ca. 75 m². Zudem wird die Wohnung komplett möbliert verkauft. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet und ermöglicht eine Kombination aus Ess- und Wohnbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Dach-Loggia, die einen schönen Blick in das umliegende Grün bietet und durch ihre ca. 16 m² Bruttofläche auch genügend Platz für gemeinsames Verweilen mit Freunden und Familie. Die Küche ermöglicht durch ihren Schnitt genügend Platz zum Kochen mit mehreren Personen. Die Küche selbst sowie alle Geräte, Töpfe, Teller etc. bleiben als Bestandteil der Wohnung enthalten. Das helle Tageslichtbad erreichen Sie über die Wendeltreppe. Dieses ist mit einer Duschwanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier auch das Schlafzimmer, welches mit einem nach Maß verbauten Kleiderschrank ausgestattet ist sowie mit hochwertigen Wandschränken. Im Untergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum des Hauses. Hier hat jeder seinen eigenen Anschluss. Die vorhandene Waschmaschine und der Trockner bleiben bestehen. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis enthalten ist. Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Durch die Vollmöblierung haben Sie die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder direkt zu vermieten. Alle Ausstattungen für das tägliche Leben sind im Kaufpreis mit enthalten. Objektnr.: 1022982

+ Offener Schnitt + Lichtdurchflutete Räumlichkeiten + Südwest-Dachloggia (ca. 16 m² Brutto) + Geräumiger Wohn- und Essbereich + Küche inkl. Einbauküche und -schrank + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Gäste-WC + Keller (ca. 13 m²) + Tiefgaragenstellplatz + Nahe Goethe-Universität (Campus Riedberg) + Ruhiges, naturnahes Wohngebiet + Komplett möbliert + Baujahr laut Energieausweis: 1998 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 114,49 + Energieeffizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger : Gas

Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gleichzeitig hervorragend angebundener Wohnlage in Niederursel im Nordwesten von Frankfurt am Main. In einem Wohngebiet bestehend aus Mehrparteienhäusern genießen Sie eine gute Nahversorgung. Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, profitiert von weitläufigen Feldern und Grünflächen unweit der eigenen Haustür sowie von dem nur etwa 800 m entfernten Martin-Luther-King-Park. In einem Umkreis von nur ca. 800 m finden Sie 2 Supermärkte, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bankfiliale, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Paketshop sowie diverse Cafés und Imbisse. Das nur 5 Autominuten entfernte “NordWestZentrum” bietet zudem ein umfassendes Shopping-Angebot. Das Zentrum Frankfurts liegt etwa 10 km entfernt. Zum Campus Riedberg der Goethe-Universität gelangen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. An den öffentlichen Personennahverkehr ist die Immobilie durch eine nur etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle angebunden. Die U-Bahnstation “Niederursel”, die von der U3, U8 und U9 angefahren wird, liegt ca. 950 m entfernt. Die A5 und die A661 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden Sie sehr gut an das überregionale Straßennetz an.

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