Haus zum Verkauf €235.000 112 m²
34560 Fritzlar - Werkel, Fritzlar

Hier ist das ideale Heim für Ihre Familie! Auf einem pflegeleichten Grundstück, nur 10 Autominuten von der Fritzlarer Innenstadt entfernt, wurde das Haus 1999 in massiver Bauweise errichtet. Mit einem klassisch bewährten Grundriss steht das komplette Erdgeschoss zum Wohnen zur Verfügung. Vom Windfang ist zum einen das Gäste-WC zugänglich, geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich auf fast 38 m2. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Platz für Vorräte gibt es im Hauswirtschaftsraum, hier befindet sich auch die ganz neue Heizung. Für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls Platz. Die in den Raum integrierte Treppe ins Dachgeschoss wirkt dank der offenen Bauweise leicht und luftig. In der oberen Etage befinden sich drei Zimmer, die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls mit Einbaumöbeln ausgestattet. Highlight des Hauses ist ohne Zweifel der 2004 angebaute Wintergarten über beide Etagen, der zusätzlichen Platz bietet und dank seiner Ausrichtung nach Süden viel Licht und Wärme ins Haus holt. Der Garten hinter dem Haus bietet Platz zum Spielen, ein kleines Blockhaus mit großer Terrasse lädt zu Grillabenden ein. Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport, die darauf installierte Solaranlage generiert durch Einspeisung in das öffentliche Netz eine monatliche Einnahme von ca. 85 € zuzüglich eventueller Nachzahlungen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Abstellkammer Einbauküche

Fritzlar liegt im nordhessischen Bergland, etwa 25 km Luftlinie südwestlich von Kassel, am Südrand der „Fritzlarer Börde“ und nördlich oberhalb der „Fritzlarer Ederflur“, am Nordufer der Eder. Die fast 1.300 Jahre alte Dom- und Kaiserstadt gilt als der Ort, an dem sowohl die Christianisierung Mittel- und Norddeutschlands als auch das mittelalterliche Deutsche Reich ihren Anfang nahmen. Der Name Fritzlar ist abgeleitet von der ursprünglichen Bezeichnung Friedeslar, „Ort des Friedens“. Die Stadt ist heute ein Mittelzentrum mit vielfältiger Infrastruktur, öffentlichen und kirchlichen Behörden, einem Amtsgericht, Schulen, Krankenhaus usw. Dazu kommen Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Kino, Sportstätten, Reparaturbetriebe, Ärzte und andere private Dienstleister. Fritzlar zählt dank seiner malerischen Innenstadt mit mittelalterlichem Charakter und des Einkaufszentrums „Domstadt-Center“ zu den beliebtesten Einkaufsstädten der Region. Der Ortsteil Werkel mit ländlicher Struktur und ca. 800 Einwohnern liegt 3,5 km nördlich der Kern-stadt, verkehrsgünstig an der BAB 49. Von hier aus haben Sie Anbindung an die Bundesautobahnen 7 und 44 oder erreichen in 20 Minuten die Kasseler City. Ins System des NVV (Nordhessischer Verkehrsverbund) ist Fritzlar mit mehreren Buslinien eingebunden.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt