3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 80 m²
74939 Zuzenhausen

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab sofort / flexibel
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Öl-Etagenheizung
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- offene Küche mit Esszimmer
- Großes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Kunststoff-Isolierglasfenster (weiß)
- Fliesen und Laminatböden
- TV- und Netzwerkverkabelung
- 2 Stellplätze
- Westbalkon (sanierungsbedürftig)
- Treppenaufgang mit Holzvertäfelung und Steinstufen (renovierungsbedürftig)

Diese helle Dachgeschosswohnung am Ortsrand von Zuzenhausen wurde vor 2 Jahren komplett kernsaniert und umgebaut. Im Zuge der Renovierungs- und ausbauarbeiten wurde der Kniestock erhöht und das Dach neu isoliert. Böden, Decken, Wände, Dusche/WC, Wasser- und Stromleitungen wurden auf den aktuellsten Stand gebracht.

Fliesen als Bodenbeläge sind im Eingangs-, Küchen- und Essbereich sowie im großzügigen Badezimmer mit Fenster verlegt. Laminat ist im Wohnzimmer und den 2 Schlafzimmern zu finden.

Jede der 3 Eigentumswohnungen in diesem Gebäude verfügt über eine eigenständige Öl-Etagenheizung, sie sind zähler- und abrechnungstechnisch jeweils getrennte Einheiten.

Der West-Balkon ist überdacht und kann deshalb auch bei Regen genutzt werden.

2 Stellplätze befinden sich hinter dem Haus, welches nicht unterkellert ist.

Kein Hausmeisterservice!

TV- und Netzwerkverkabelung.

Die Immobilie ist aktuell frei, daher auch hervorragend für schnell entschlossene Eigennutzer geeignet!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ein Energieausweis liegt und für diese Immobilie bereits vor, dieser kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3

74939 Zuzenhausen

Die Gemeinde Zuzenhausen mit ihren rund 2.200 Einwohner liegt in direkter Nachbarschaft zu Sinsheim

Das große touristische Angebot der Region kann unter www.sinsheimer-erlebnisregion.de online entdeckt werden.
Für die Freizeit & Kultur sind viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen, Museen und mehr verfügbar.
Fußballfreunde kommen u.a. hier voll auf ihre Kosten, das Trainingsgelände der TSG 1899 Hoffenheim liegt in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen zur BAB A6: ca. 8 km
B45: ca. 1 km

Weitere Entfernungen
Sinsheim ca. 8 km, Heidelberg ca. 25 km, Mannheim ca. 40 km,
Heilbronn ca. 45 km, Stuttgart ca. 100 km, Karlsruhe ca. 56 km

Weitere Informationen und Details finden Sie unter www.zuzenhausen.de