3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900 81 m²
47803 Krefeld (Inrath/Kliedbruch)

frei ab kurzfristig möglich

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Das im Jahr 1952 errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss.

- Heizung: Gasheizung - Heizkosten im Monat ca. 25€
- kleiner Sonnenbalkon
- Bad: helles Bad bestehend aus Badewanne, WC, Waschbecken und großem Fenster
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss
- Boden: Laminatboden in den Wohnräumen, Kunststofffliesen in der Küche
- helle Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fenster: Kunststoffverglaste Doppelfenster mit Rollläden
- kleiner Abstellraum in der Küche
- Kabelanschluss
- zentrale Warmwasser- aufbereitung
- optional kann eine Garage vom derzeitigen Eigentümer zur Miete übernommen werden

Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum entfernt wohnt. In dieser Straße spazieren Sie vorbei an schönen Altbauhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern.
Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, nur ein paar Stufen von der Haustür entfernt, und hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 81 m² Wohnfläche verteilen.
SO LEBEN SIE HIER Die drei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat. Die Wände rufen: Renovier mich! Das ist Fakt; da wollen wir ehrlich sein.
DAS BAD Es gibt ein Wannenbad mit weißen Fliesen, hoch gekachelt und mit Fenster versehen. Es ist alles da, es funktioniert auch alles prima - aber das Bad könnte eine Frischzellenkur vertragen. Muss aber nicht, das kann man auch später noch erledigen.
KOCHEN ... kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Gaskochfeld, Abzugshaube und Kühlschrank-Gefrier-Kombi. Das wird Ihnen noch mehr schmecken: die Speisekammer. Viel Platz für Getränke und Lebensmittel. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein privater Balkon den Sie über die Küche erreichen können!
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Das Kellergeschoss des Hauses hat Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen.
SHOP & PARK Das Auto können Sie ganz bequem direkt hinter dem Haus abstellen, es gibt einen eigenen Stellplatz. Die nächsten Geschäfte sind keine fünf Minuten mit dem Wagen entfernt. Auch die Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten auf der Hülser Straße. Da ist Shoppen im Zentrum oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
UNSERE WERTEINSCHÄTZUNG
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage einem angemessenen Kaufpreis von 119.900 Euro sehen wir eine Vermietungszuversicht mit einer 570-Euro-Nettokaltmiete.
Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Ebenso unterstützen wir Sie gerne bei einer möglichen Vermietung der Wohnung. Sprechen Sie uns einfach an!

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen - jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

47803 Krefeld (Inrath/Kliedbruch)

Die Wohnung auf dem Krüllsdyk befindet sich im Stadtteil Inrath. Dieser hat etwa 12.000 Einwohner und liegt im nördlichen Teil von Krefeld.
Ihr neues Zuhause befindet sich nur 5 Minuten von der Krefelder-City entfernt. Rundherum ist alles da, was das urbane Leben so attraktiv macht. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter, grüßt sich beim morgendlichen Spaziergang zum Bäcker oder trifft sich mit dem Hund in den Naherholungsgebieten Kliedbruch oder Stadtwald.
Die Autobahn 57 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in 30 Minuten. Mehrere Bus- und Bahnlinien erreichen Sie zu Fuß in rund fünf Minuten. Diese bringen Sie innerhalb kürzester Zeit in alle Teile von Krefeld.
Kinder! Bis zum nächsten Kindergarten, zu Grund- und weiterführenden Schulen oder Berufskollegs sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Für Ihre Freizeit hat Inrath einiges zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften, kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz. Ein Ausflug zum Kapuzinerberg oder dem Inrather Berg lohnt sich immer! In unmittelbarer Nähe lädt der Stadtwald zum Radfahren, Reiten und Joggen ein. Oder darf es eine gemütliche Runde mit dem Tretboot sein? Ganz egal, der Stadtwald ist mit seinen Tennisplätzen und dem angrenzenden Golfclub beliebt bei Jung und Alt!
Lecker Essen und Trinken in geselliger Runde können Sie entlang der Hülser Straße und der Moerser Straße. Hier finden Sie eine großzügige Auswahl an Restaurants und Cafés.