4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
48734 Nordrhein-Westfalen - Reken

Objektbeschreibung:
Die exklusive vermietete, sehr geräumige Maisonette-Wohnung ist bequem über eine Außentreppe im 1. Stock erreichbar. Sie besticht durch ihre überdurchschnittliche Ausstattung in großzügiger Grundrissgestaltung als Vollgeschoss aufgestockt 2004 in massiver Bauweise im 2 Parteienhaus mit Keller errichtet. Komplettiert mit Sondernutzungsrechts des Gartens, mit 2 Stellplätze unter der Dachterrasse und ein nicht fertiggestelltes Appartement als zusätzlicher Stauraum genutzt. Die luxuriöse 4,5 Zi-Wohnung überzeugt mit einer riesigen XXL-Dachterrasse in optimaler Sonnenausrichtung. Genießen Sie mit Ihrer Familie/Freunden bei einem Glas Wein die Aussicht. Beim Betreten der Wohnung spürt man das freundliche, moderne Ambiente. Von der einladenden Diele mit viel Platz für eine Garderobe erreichen Sie die einzelnen Räume der zwei Ebenen. Im großzügigen Wohn/Esszimmer eröffnet Ihnen der Blick auf einen stillgelegten Kamin für kuschelige Stunden. Die offene hochwertige Küche empfängt Sie mit Küchenblock, einer Arbeitsfläche aus Granit sowie Elektrogeräte, welche im inkludierten Kaufpreis enthalten. Freuen Sie sich über die Bewegungsfreiheit, wenn es um das perfekte Dinner geht. Die zum Teil vier Meter hohe Decke und eine breite Fensterfront unterstützen den lichtdurchfluteten Charakter. Das Schlafzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre verbunden mit einem begehbaren Kleiderschrank was jeder Frau das Herz aufgehen lässt. Das Familienbad als Wohlfühloase befindet sich Nebenan wo man sich gerne aufhält. Ausgestattet mit einer Badewanne, ein Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche sowie ein WC. Für Ihren Besuch können Sie ein Gäste-WC mit Bidet vorweisen, ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit dem Luxus einer ebenerdigen Dusche und ein Mehrzweckraum auf dieser Ebene. Über die Diele führt Sie eine geschlossene Treppe mit integriertem Licht in der Wand montiert nach Oben, dort finden Sie ein weiteres Zimmer getrennt durch eine Glasbauwand zu Ihrer freien Nutzung vor.

Ausstattung:
Das eigentliche Highlight ist hinter der nächsten Tür, hier erwartet Sie eine Galerie oder Tribüne, die mit einer Seite zum Wohnbereich hin geöffnet ist. Sichern Sie sich Ihr besonderes Wohngefühl mit Eleganz, Moderne und Gemütlichkeit für Groß und Klein! Diese Immobilie bietet durch die interessante Architektur viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und besticht durch einige Schrägen im Spitzboden und dem offenen Bereich der Empore die durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Objekt wird durch eine gemeinschaftliche Ölzentralheizung beheizt, wo weitere 3 Räumlichkeiten mit Flur zur eigenen Nutzung im Vollkeller mit der restlichen Technik sich befindet. Die Photovoltaikanlage erzeugt Strom aus Sonnenenergie und ist eine Sinnvolle Investition in Ihre eigene Energiezukunft auf dem Dach installiert. Sie erwirtschaftet Ihnen jeden Monat ein Gewinn von ca 300,- € für Ihr Portmonnaie. Des Weiteren fließen hier sichere Mieteinnahmen von über 2 Jahre. Ausstattung: Die Böden der einzelnen Räume der Eigentumswohnung sind - Fliesen - Massivholzparkett - Teppich Die Wohnung ist befristet vermietet!!! Aus Diskretionsgründen sind ggfs. alle Räume erst im vollständigen Exposé oder 360°-Rundgang fotografisch abgebildet - vielen Dank für Ihr Verständnis!.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.285,71 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Ist stehts nach dem geschlossenen Kaufvertrag fällig!

Lagebeschreibung:
Das Umfeld ist in Groß Reken geprägt durch schöne Einfamilienhäuser und die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, trotzdem ideal gelegen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Reken ist eine Gemeinde im westlichen Münsterland und gehört zum Kreis Borken. Darüber hinaus ist Reken ein anerkannter Erholungsort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark „Hohe Mark“ liegt direkt vor der Haustür. Verkehrstechnisch ist Reken über die B58 und die B67 sowie durch die A31 und A43 optimal angebunden. Auch die Bus- und Bahnverbindungen ins Ruhrgebiet und nach Münster sind optimal.

Sonstiges:
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse über den Kontaktbogen des Anbieters zu. Vereinbaren Sie einen individuellen persönlichen Beratungstermin mit Frau Stephanie Albrecht 0251-97955714 Sonstiges: Die Postbankfinanzberatung erstellt Ihnen gerne ein Finanzierungsangebot mit langfristig festgelegten Zinssätzen; bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Adresse nur herausgeben, wenn Sie komplette Adressangaben hinterlegen. Besichtigungen können nur stattfinden, wenn wir einen Nachweis über die Finanzierbarkeit vorgelegt bekommen. Der attraktive Kaufpreis und das derzeit günstige Zinsniveau bietet Ihnen eine preiswerte Finanzierung. Unser Finanzierungsspezialist steht Ihnen mit Rat und Tat für die finanziellen Fragen zur Verfügung. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 127,10 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 05.12.2014
Gültig bis: 2024-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976-2005
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42490123-02956