2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Die Wohneigentumsanlage Carl-Benz-Seniorenzentrum ist geprägt durch das Konzept "Betreutes Wohnen" in Zusammenarbeit mit dem Caritasverband.

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele der Wohnung, von dort aus gelangen Sie rechts zum Duschbad/WC. Des Weiteren gelangen Sie von dort aus in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche mit Balkon. Über das Wohnzimmer geht es zum Schlafzimmer.

Selbstverständlich führt zu der Wohnetage ein Aufzug. Gegensprechanlage und zahlreiche Angebote vor Ort, machen diese Wohnanlage besonders attraktiv für Senioren und lassen deren Angehörige auch ruhiger schlafen.
Bei Erwerb und Eintritt in die Eigentümergemeinschaft, muss der Erwerber bzw. der jeweilige Nutzer/Mieter verpflichtend auch in die Vereinbarung mit dem Caritasverband gesondert eintreten. Hierdurch entstehen zusätzlich zum Hausgeld weitere Kosten u.a.. Laut Eigentümer sind dies derzeit in der Grundpauschale monatlich mindestens 190,00,- EUR bei Ehepartnern 215,00,- EUR. Details der angebotenen Dienstleistungen (z.B. aber auch das erlaubte Mindestalter, Kosten etc.) sind vor einem Erwerb mit dem Betreuungsdienstleister direkt abzuklären und können von uns nicht beantwortet werden.

Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die BAB 5 und 6.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 26.10.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 69520