5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000 169 m²
60389 Frankfurt (Seckbach)

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl.19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

frei ab 01.09.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Soll in %: 3,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

- Kamin
- große & überdachte Terrasse
- individueller Grundriss
- große Esszimmer-Küche
- Heizung von 2017
- Haustechnik (u.a. Heizung & Rollläden) per App individuell steuerbar
- Solaranlage (opt.)
- Garage

FAMILIEN und KAPITALANLEGER aufgepaßt:

Diese 5-Zimmer-Wohnung ist im alten Teil von Seckbach gelegen, Teil eines 5-Parteienhauses und bestens geeignet für eine 4-5 köpfige Familie oder einen Kapitalanleger.

Über eine kurze Treppe betritt man die Wohnung im ersten Stock. An der linken Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, der derzeit als Ankleidezimmer verwendet wird. Dieser wäre (durch einen kleinen Umbau) als weiteres Badezimmer nutzbar. Vom Flur geradeaus betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die ruhig-gelegene, überdachte Süd-West-Terrasse.

Die Wohnung verfügt vom Flur aus nach rechts über 3 weitere Räume (links), die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Auf der rechten Seite des Flurs gehen das Tageslicht-Badezimmer und die Gästetoilette ab. Am Ende des länglichen Flurs befindet sich die große Esszimmer-Küche inkl. Einbauküche mit allen Geräten. Lassen Sie sich von der Gemütlichkeit dieses Raumes vor Ort überzeugen! Kleine Anmerkung von uns: Wir haben diesen Raum genossen!

Weitere Anmerkungen:
Wir empfinden die Lage als sehr ruhig. Die Steuerung der Heizung (2017) und der Jalousien ist App-gesteuert. Die Wohnung ist massiv gebaut und hochwertig ausgestattet und bietet aufgrund des großen Platzes viel Gestaltungsmöglichkeit. Desweiteren gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz (Garage), ein großer Keller, sowie ein Fahrradkeller.

Für Kapitalanleger: Die Wohnung kann zum Preis für ca. € 2.100 vermietet werden.

Das Hausgeld beträgt € 230 und teilt sich auf in Wohngeld € 200 + Rücklagenanteil € 30.

WICHTIGER HINWEIS: Eine Besichtigung würde unter Berücksichtigung der derzeit notwendigen Hygienemaßnahmen erfolgen; desweiteren stellen wir Mundschutzmasken, Überschuhe und Schutzhandschuhe beim Betreten des Objektes zur Verfügung.

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Gerne können Sie mit uns Kontakt aufnehmen.
Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per E-Mail zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 7.20

60389 Frankfurt (Seckbach)

Der Stadtteil Seckbach liegt ca. 5 km von der Innenstadt entfernt im Osten Frankfurts am Fuße des Lohrbergs, einem Ausläufer des Weinbaugebietes Rheingau. Rund 10.000 Einwohner leben hier auf verhältnismäßig sehr großer Fläche; die Bevölkerungsdichte ist daher eher gering. Seckbach grenzt im Westen an Bornheim, im Osten an Bergen-Enkheim, im Norden an die Stadt Bad Vilbel und im Süden an den Riederwald.

Heute zählt Seckbach zu den Stadtteilen, die sich das historische Flair am authentischsten bewahrt haben. Die kleinen Apfelweinlokale zeichnen sich durch ihre besondere Ursprünglichkeit aus.

Der Stadtteil hat mit der Linie U4 Anschluss an das Netz der U-Bahn Frankfurt. Im Süden und Westen verkehrt zudem die Linie U7 mit den Stationen Gwinnerstraße und Kruppstraße, die von beiden Linien bedient werden. Auf Seckbacher Gebiet befindet sich der Betriebshof Ost.

Fünf Stadtbus-Linien verkehren in Seckbach. Das Neubaugebiet am Atzelberg wird seit 1970 durch die Buslinie 38 (führt auch zum Panoramabad Bornheim) erschlossen. Die Buslinie 43 durchquert nahezu den gesamten Stadtteil. Die Buslinien 44 und F-41 fahren bis zur Leonhardsgasse und enden dort. Der Nachtbus n5 durchquert Seckbach auf der Route der Buslinie 43.[17]

Für den Autofahrer sind vor allem die Wilhelmshöher Straße und die Borsigallee von Bedeutung; Letztere führt kurz hinter dem Ortsschild Seckbach auf die Autobahn A 66. Über die A661 kommt man auch zügig in das Frankfurter Umland. Bad Homburg, Darmstadt oder Dreieich sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten dem Frankfurter eine weitere Möglichkeit, um seine Freizeit abwechslungreich gestalten zu können.