Haus zum Verkauf €589.000 734 m²
26721 Emden (Stadtzentrum)

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1962
frei ab 01.08.2020

3 Stellplätze

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche

Hier bietet sich Ihnen eine sehr seltene Gelegenheit. Hochwertiges Wohngefühl, idyllisch, ruhig am Hinter Tief und dennoch in zentraler Innenstadtlage. Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 734 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Grundstück bietet Ihnen über die gesamte Breite einen Kanalanschluss an das Hinter Tief mit privater Anlegestelle. Die Immobilie ist optimal zur Sonne ausgerichtet und verfügt über große Terrassen. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie aufwendig saniert und architektonisch durchgeplant. Besonders auffallend sind die dänischen Vrogum Fenster, denn sie sorgen für ein wunderbares Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume. Das Erdgeschoss empfängt Sie hell und freundlich in einem geräumigen Windfang mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in ein Gäste Bad en Suite mit Anschluss an das Gästezimmer. Der Windfang ermöglicht den Zutritt in den besonders gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich. Ein hochwertiger Anbau der Firma Vrogum sorgt mit großen Fensterflächen für großartigen Lichteinfall. Der Kaminofen und zwei Flächen mit integrierter Wandheizung sorgen für wohlige Wärme. Ein weiteres Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit Glaselementen abtrennbar. Die Küche mit anliegendem Vorratsraum bietet Ihnen Zugang auf die südöstlich ausgerichtete Hochterrasse mit Blick in den traumhaften Garten und Richtung Hinter Tief. Eine weitere umlaufende Terrasse ermöglicht es Ihnen die Sonne bis in die späten Abendstunden einzufangen. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Vollbad, ein lichtdurchflutetes Büro, sowie ein Ankleidezimmer.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 348,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017

26721 Emden (Stadtzentrum)

Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Emder Boltentorviertel, einer der sechs Stadtteile des Emder Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe, fußläufig zur Innenstadt und zur Emder Kunsthalle, sowie beider Gymnasien, den weiterbildenden Schulen, dem Theater und der Friesentherme. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Emden in Ostfriesland, leben Sie dort wo andere Urlaub machen.