5-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 178 m²
79802 Dettighofen

2000,00 €

frei ab 01.07.2020
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Objekt werden derzeit zwei Wohnungen renoviert und im Anschluss vermietet.
In einigen Jahren ist eine Komplettsanierung angedacht. In diesem Zusammenhang ist geplant, weitere Gebäudeflächen zu Wohnflächen umzubauen.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Eine Einbauküche ist vorhanden, sowie separat ein Holzofen. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Bad mit Dusche und Badewanne drei separate Zimmer. Eine Aufteilung der Wohnung ist als Skizze beigefügt (orange Markierung). Die Wohnung verfügt zusätzlich über Kellerräume bzw. eine Waschküche. Neben der Küche verfügt die Wohnung über einen eigenen Wintergarten. Der Zugang zur Wohnung kann sowohl über den separaten Eingang als auch über den Zwischengang erfolgen. Auf dem Grundstück ist eine Garage (welche errichtet wird) sowie ein Stellplatz für die Wohnung vorgesehen.
Die Wohnung wird im teilweise renovierten Zustand übergeben und muss bei Auszug im vergleichbaren Zustand übergeben werden.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist energietechnisch nicht auf dem aktuellsten Stand. Separate Heizungszähler sind nicht vorhanden, weshalb die Wohnung über die Wohnfläche abgerechnet wird. Für den Holzofen wird entsprechend Holz zur Verfügung gestellt.

Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Mietpreis 178 m² x 5,20 EUR = 925,-- EUR
zzgl. Küche = 25,-- EUR
= Kaltmiete 950,-- EUR
inkl. Stellplatz zzgl. einer Garage ab Fertigstellung zu 50,-- EUR.
= Mietpreis: 1.000,-- EUR
zzgl. Wasserkosten, Heizkosten und Warmwasserkosten, Grundsteuer, Gebäudeversicherung = 280,-- EUR (wird auf qm Wohnfläche abgerechnet und umgelegt)
= Mietpreis: 1.280,-- EUR
zzgl. Stromkosten: 75-- EUR (nach tatsächlichem Verbrauch; es wurde mit 3.000 kWh kalkuliert)
= Gesamtmietkosten inkl. Nebenkosten und Strom belaufen sich somit auf 1.355,-- EUR monatlich.

Müllgebühren, Telefon- und Internetkosten sind vom Mieter zu tragen.

Das Hause verfügt über einen Kabelanschluss von PYUR.

Die Wohnung kann frühestens ab 01.07.2020 vermietet werden.

Anzahl Terrassen: 1

79802 Dettighofen

Das Haus bzw. die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage nahe der Ortsmitte von Dettighofen. Die Wohnung verfügt über einen Freisitz mit Teich. Ebenfalls ist ein kleiner Garten vorhanden, der bei Interesse genutzt werden kann.