2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 87 m²
Krälingweg 4, 60435 Frankfurt am Main, Preungesheim

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus aus den 20er Jahren, welches 2020 komplett saniert und ab dem 1. Stock neu aufgebaut wurde. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Loftwohnung befindet sich im dritten Stock (Dachgeschoss). Sie besticht nicht nur durch ihre extrem hohe Deckenhöhe (teilweise 4,5 m), besondere Merkmale sind auch das aufgearbeitete Gebälk, welches der Wohnung den extravaganten Touch gibt. Zudem sind die bodenhohen Fenster ein echter Hingucker, die Räume sind lichtdurchflutet und man hat einen tollen Blick über die Dächer. Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Loftwohnung. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohn-Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, geräumigem Flur und Balkon (siehe Grundriss). Um in den Wohn-Essbereich zu gelangen muss man zwei Treppenstufen nach unten steigen, eine weitere architektonische Besonderheit dieser Wohnung. Dort befindet sich eine neue geräumige Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug, der lampenähnlich von der Decke hängt. Raum für einen großzügigen freistehenden Kühlschrank ist vorhanden. Zudem ist dort Raum für Wohnzimmermöbel und Küchentisch. Das Badezimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und mit einer Duschbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet (siehe Bilder). Da es sich um einen Erstbezug handelt ist auch dort alles neu. Das Schlafzimmer ist mit 34,5 qm sehr geräumig. Ein Stellplatz im Hof kann auf Wunsch angemietet werden. Abstellmöglichkeiten sind im Gewölbekeller vorhanden. Der Garten ist zur gemeinsamen Benutzung geeignet.

In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein neuer Bodenbelag in hochwertiger Holzoptik. Flur und Badezimmer sind mit stilvollen schwarzen Bodenfliesen ausgestattet. In der Wohnung befindet sich eine neue hochwertige weiße Hochglanz-Einbauküche (Merkmale siehe im Text oben). Das helle Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, außerdem ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Alle Fenster haben elektrischen bedienbaren Rolläden. Sämtliche Räume sind mit Decken/Wandlampen bzw. Spots ausgestattet.

Ruhige Lage im alten Stadtkern von Frankfurt-Preungesheim. Einbahnstraße daher kaum Durchgangsverkehr. Supermärkte und Restaurants sind in direkter Laufnähe.. 5 min zu Fuß zur U5. Die Innenstadt von Frankfurt ist mit der U-Bahn oder PKW in 15 min zu erreichen. Autobahnanschluß vorhanden.

Wenn Sie eine helle, architektonisch hochwertige Wohnung mit Blick über die Dächer suchen, sind Sie hier richtig. Da wir bei den Nebenkosten noch keine Erfahrungswerte haben, handelt es sich um eine Schätzung. Abgerechnet wird nach tatsächlichem Verbrauch. Im Folgejahr werden die Vorauszahlungen dann entsprechend angepasst.