4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 94 m²
69502 Hemsbach

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.10.2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Eine Wohnung für ?s Leben
Gepflegte 4-ZKB-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Einzelgarage in ruhiger Wohnlage.
Raumaufteilung:
Durch den Wohnungsflur gelangt man zur Küche, die mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen ist. Das danebenliegende Arbeitszimmer bietet viel Raum für Ihr Homeoffice oder Hobbies. Über die geräumige Wohndiele, das Zentrum der Wohnung, gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon. Der schöne Außenbereich mit weitem Blick ins Grüne wird Ihnen gefallen. An warmen Tagen wird der Balkon zum zweiten Wohnzimmer, ein Ort der Erholung und Entspannung.
Zwei Schlafräume bieten genügend Platz, um sich zurückzuziehen. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne und integrierter Duschkabine, Waschbecken und WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und weitere Ablageflächen. Anschlüsse für den nachträglichen Einbau einer zusätzlichen Dusche ist ebenfalls vorhanden. Für die Gäste steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum für Allerlei darf natürlich nicht fehlen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellerbereich ein Trockenraum, ein Partyraum
und ein Fahrradabstellraum bereit.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, die bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist.

Wohngeld für ETW: ca. EUR 345,-- pro Monat inkl. Rücklagenzuführung; für Garage: ca. EUR 14,-- pro Monat inkl. Rücklagenzuführung.
Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.
Freiwerdend zur Selbstnutzung Ab Oktober 2020.
Kaufpreis für Eigentumswohnung-Nr. 11: EUR 240.000,--
Kaufpreis für Garage-Nr. 9: EUR 10.000,--
Kaufpreis insgesamt: EUR 250.000,--

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Gesamtfläche: 94,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226003, 2 Etagen

69502 Hemsbach

Hemsbach an der Bergstraße aufgrund der Nähe zur weitläufigen Natur, eröffnen sich großartige Spazier- und Wanderwege über Wiesen und Hügel des Odenwaldes. Eine Bushaltestelle (nach Laudenbach, Weinheim) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Optimale Autobahnanbindung zur A 5 (Frankfurt-Karlsruhe) und B 3 (Darmstadt-Heidelberg).
Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium sind vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten: vielfältige Sportvereine, Freibad Wiesensee etc.