3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 97 m²
67067 Ludwigshafen (Gartenstadt)

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit um Ihren Wohntraum nach Ihren persönlichen Ideen zu gestalten!

Die Wohnung könnte leicht in eine 4-Zimmer Wohnung umgebaut werden. Das überdurchschnittlich große Schlafzimmer Nr. 2 könnte in 2 Räume geteilt werden.

Das Objekt ist eine großzügige 3-Zimmer Wohnung im 6. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Lage der Ludwigshafener Gartenstadt.

Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohn-/Essbereich mit Eichenmosaikparkett, zwei großzügigen Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Gäste-Toilette und einem Abstellraum. Die große Loggia nach Süden ist von der Küche und vom Wohnzimmer zugänglich.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Stellplatz im Freien (im Preis enthalten!).
Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m2 und teilt sich wie folgt auf (Ca. Angaben):
- Wohnbereich: 28 m2
- Schlafzimmer 1: 18,0 m2
- Schlafzimmer 2: 17,8 m2
- Küche: 8,6 m2
- Badezimmer: 6,1 m2
- Flur / Diele: 8,1 m2
- Gäste-WC: 1,4 m2
- Abstellraum: 2,9 m2
- Loggia: 10,7 m2 (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet)
- Abstellkammer auf der Loggia: 1,2 m2 (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet)

Das Objekt steht aktuell leer! Sie können gleich mit der Renovierung loslegen!
Festpreis: €215.000 inkl. Stellplatz.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Machen Sie sich selbst einen Eindruck dieser herausragenden Immobilie bei einer Besichtigung!

Dieses Objekt ist direkt vom Eigentümer zu erwerben und wird deshalb COURTAGEFREI angeboten: Sie sparen €10.234 Maklerprovision (bei einer üblichen Maklerprovision von 4,76%)! Diese Mittel können Sie stattdessen in die Wohnungsrenovierung investieren!

***********************************
Impressum des Anbieters:
Arealis Real Estate
Bergheimer Str. 36/1
69115 Heidelberg
www.arealis-re.com
Tel: 0163 6075319
E-Mail: o.henry@arealis-re.com

Aufsichtsbehörde für Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO:
Bürgeramt Heidelberg
Bergheimer Straße 69
69115 Heidelberg
06221 58-17000

Arealis Real Estate
eine Marke von Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRA 706972
Vertretungsberechtigter: Olivier Henry

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 12 Etagen

67067 Ludwigshafen (Gartenstadt)

Gute Lage in der Gartenstadt mit Fernblick u.a. Richtung Pfalz.
Objektanschrift: Karlsbader Straße 7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel