Exklusive, traumhaft geschnittene lichtdurchflutete DGGalerie-Wohnung einer modernen Stadt-Villa mit nur neun Wohnungen; wie jedes Penthaus mit optimalen Himmelsausrichtungen.
- Großzügiges Entrée mit Natursteinbelag in Quarzit blaugrau und abgehängter Decke mit integrierten Spots, hauptsächlich mit sogenannten Saturn-Leuchten. - Repräsentative Wohnhalle über zwei Etagen und Diele mit hochwertigem Natursteinboden in Quarzit blaugrau. Zur Galerie gelangt man über eine weiße Spindeltreppe mit Quarzitstufen. Der Handlauf an der Galerie ist aus Edelstahlrundrohr. - Riesige vollständig überdachte Dachterrasse nach Süden und Westen. - zu den 3 Schlafzimmern ist die Galerie wunderbar nutzbar. - Weiße Hochglanz-Luxuseinbauküche Marke Tilsa mit den Spitzengeräten von Siemens: neuer Multifuktionsherd mit Ceranfeld, Edelstahl-Dunstabzugsesse, neuer Kühlschrank mit Frische-Zone und TK-Schrank, Einbau-Spülmaschine Miele mit Gläserschongang. Hochwertige Arbeitsplatte aus Granit„Labrador Blue Pearl“, Boden und Fliesenspiegel in attraktiven Carraramarmor-Fliesen, zweiter Balkon auf der Südostseite von der Küche aus begehbar. - Zwei Bäder mit absoluter Traumausstattung: - Ensuite-Bad zum Schlafzimmer mit großem Hans Grohe Duschtempel, riesigem Jacuzzi, Whirlpool, mit vergoldeten Armaturen und Wasserfall sowie Unterwasserbeleuchtung. Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch Serie Magnum: Hänge-WC und Hängebidet, zwei Acrylwaschtische in weißen Hochglanzunterschränken mit Platte in Granit „Galaxy“ und Designerarmaturen. Carraramarmor-Fliesen an Boden und Wand, mit attraktiver umlaufender Bordüre, abgehängte Decke mit Downlight-Spots. - Zweites Bad mit Dusche und WC, Standsäulenwaschtisch ebenfalls von Villeroy und Boch mit Designmischbatterien von Hans Grohe. - Beim zweiten Bad befinden sich zwei Kinderzimmer, davon eines mit einem voll verglasten Erker für optimale Raumtiefenausleuchtung. Alle Fenster mit attraktiven Plissées. - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, ausgenommen die Galerie. - Hochwertige raumhohe weiße Rundbogenfenster sowie Velux-Dachflächenfenster mit integrierten Plissées und Sonnenschutz. - Südholz-Designertüren mit modernen Messingbeschlägen
Waltrudering ist eine der begehrtesten Wohnlagen von München: absolut ruhig mit Nähe zum Truderinger Wald, aber auch mit guter Infrastruktur. Diverse Wald, aber auch mit guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind an der Wasserburger Landstraße bzw. im direkt angrenzenden Teil von Haar fußläufig erreichbar. Es gibt nur wenige Minuten Fußweg entfernt in der Iltisstraße an der Heuluss mit dem Stadtbus Linie 185 eine gute Busverbindung zum U- und S-Bahnhof Trudering. Dort besteht Anschluss an die U2 Messestadt – Innsbrucker Ring – Sendlinger Tor – Hauptbahnhof – Scheidplatz – Feldmoching sowie an die S-Bahnlinien S4 und zeitweise S6 Zorneding - Grafing – Ebersberg bzw. Ostbahnhof – Marienplatz – Hauptbahnhof – Pasing – Gauting – Tutzing, sowie zum Ostbahnhof. Der Autobahnring A99 Anschlussstelle 18 Haar liegt nur knapp vier Kilometer entfernt, von dort optimaler Anschluss an alle Autobahnen rund um München und zum Flughafen München.
Im Gemeinschaftseigentum Granittreppenhaus mit Messinghandlauf. TG: drei Stellpätze sind im Kaufpreis mit inbegriffen: ein separater Einzelstellplatz sowie zwei Stellplätze in einem Doppelparker. Fazit: Die ideale Wohnung für Individualisten mit hohen Ansprüchen. PS: Bitte beachten Sie auch die angehängten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).