Haus zum Verkauf €479.000
35452 Hessen - Heuchelheim

Objektbeschreibung:
Dieses, zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss besticht nicht nur durch seine Aufteilung, sondern auch durch die Option aus dem Dachgeschoss noch eine separate, dritte Wohneinheit zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem Wohn- / Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem separaten WC sowie eine Küche mit Speisekammer. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besteht gestaltet sich mit einem offenen Wohn- / Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem separaten WC sowie eine Küche mit Speisekammer. Das Dachgeschoss, welches eine abgeschlossene Einheit werden kann, besteht aus einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Wohn- / Essbereich und verfügt über zusätzlichen Stauraum im Kniestock als Kriechspeicher. Das gesamte Haus ist Voll unterkellert. Zu den drei Kellerräumen kommen noch ein separater Heizungskeller und eine Waschküche mit Außenzugang. Der große Garten, sowie die Garage mit Abstellraum und elektrischem Garagentor sowie die zwei PKW Stellplätze vor den Haus runden dieses Angebot ab und bieten somit den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung.

Ausstattung:
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: Kellergeschoss: + Drei Abstellräume + Separater Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung aus 2006 + Große Wachküche mit Außenzugang Erdgeschoss: + Wohnzimmer + Zwei Schlafzimmer + Küche mit Speisekammer + Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche + Separates WC + Terrasse Obergeschoss: + Offener Wohn- / Essbereich + Schlafzimmer + Küche mit Speisekammer + Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche + Separates WC + Balkon Dachgeschoss: + Wohn- / Esszimmer + Arbeitszimmer + Schlafzimmer + Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC + Umbau als separate Einheit möglich Sonstiges: + Garage mit Elektrischem Tor + Zwei PKW Stellplätze + Geräteschuppen + Freisitz + Großer Garten mit Westausrichtung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 818 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Heuchelheim besteht aus den beiden Gemeinden Heuchelheim und Kinzenbach. Heuchelheim besticht durch eine gute Infrastruktur und verfügt somit über Kindergärten und Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die Bundesstraße B 429, die sich Autobahn A 49 kreuzt. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Verkehrsanbindung nach Gießen und den umliegenden Orten.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 184,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.04.2020
Gültig bis: 2030-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46330104-04341