Haus zum Verkauf €379.000 901 m²
24790 Schacht-Audorf

Baujahr: 1985
frei ab 01.05.2020
Geschosse: 2

3 Stellplätze

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um 1986 erbautes Einfamilienhaus. Welches auf einem 900m² großen Grundstück mit Südausrichtung errichtet wurde.
Das Haus hat ~160 m² welche auf das Erdgeschoss (~100m²) und das Dachgeschoss (~60m²) verteilt sind. Das Erdgeschoss bildet die Wohnebene. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und anschließenden Essbereich, mit großen Fensterelement in Südausrichtung zum Garten.
Am Wohnzimmer angrenzend ist eine sehr große Küche (~20m²) mit einer Hochwertigen Einbauküche von Fa. Schmidt mit allen Elektrogeräten von Siemens (Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank).
Aus der Küche kommt man zu einer der beiden Terrassen. Die Südterrasse besteht aus 2 Bereichen, einem Überdachten Sitzbereich (25m²) und einem freien Bereich (~30m²). Die 2. Terrasse befindet sich "hinter" dem Haus und hat eine Westausrichtung. Der Garten ist von der Strasse oder den Nachbarhäusern aus nicht einsehbar.
Das Erdgeschoss bietet zu dem noch Platz für den Windfang mit angrenzendem Vorratsraum, einem hellen großen Treppenhaus, einem Heizungsraum mit Nebenausgangstür und dem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein Badezimmer.
Der Boden wäre als Ausbaureserve nutzbar.

Technisch wurde das Haus auf aktuellen Stand gehalten. Alle Räume verfügen über Netzwerkdosen. Die Heizungkörper wurden mit digitalen Thermosthaten ausgerüstet, welche programmierbar oder via App zu Steuern sind. Eine Buderus Erdgas Heizung (mit Internetmodul) wurde vor 4 Jahren neu Eingebaut und hat noch Restgarantie und wird durch den Wartungsvertrag immer geprüft und gepflegt.
Fast alle Fenster im Haus sind 3 fach verglaste Schueco Fenster, wie auch die Eingangstür und die Terrassentür. Das Treppenhaus und das Badezimmer oben verfügen neben der normalen Heizung noch über eine Fussbodenheizung. Die Schlafräume im Dachgeschoss mit Südfenster haben elektrische Aussenrollos.

Des weiteren steht auf dem Grundstück noch ein Doppelcarpot (Neu gedeckt vor ~3 Jahren) mit Werkstatt, 2 Schuppen und ein großes Spielhaus für Kinder mit Rutsche und Schaukel.
Die Einfahrt ist durch ein elektisches Edelstahltor mit Funktranspondern gesichert.

Besichtigungen des Hauses sind nach Absprache möglich.

Anzahl Terrassen: 1

24790 Schacht-Audorf

Die Gemeinde Schacht- Audorf befindet sich am Südufer des Nord-Ostseekanals nahe Rendsburg und hat ~4500 Einwohner.

Durch seine attraktive Lage zur Kreisstadt Rendsburg und seiner Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist Schacht-Audorf ein beliebter Wohnort für Familien geworden. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere Kindertagesstätten, gute ärztliche Versorgung, Geschäfte, Bücherei, Volkshochschule u.v.m.. Die zahlreichen Vereine sorgen für ein gutes und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Rad- und Wanderwege - nicht nur am Nord-Ostsee-Kanal - sowie ein Badesee laden zur Naherholung ein.
Vom ca. 5 km entfernten Autobahndreieck Rendsburg mit Anschluss an die A7 und A210 sind die Städte Flensburg, Eckernförde, Hamburg sowie Kiel in ca. 25 bis 45 Minuten zu erreichen.