Haus zum Verkauf €449.500 160 m²
64625 Bensheim

3,57 % inkl. MwSt.
5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 5,95% wie in Hessen üblich

Baujahr: 2021

1 Stellplatz

Im Kaufpreis sind enthalten:

- Einrichtung der Baustelle inkl. Strom, Wasser, WC
- Grundstücksanteile
- auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Hausanschlüsse
- Mauerwerk aus Poroton Stein
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen
- Fenster mit 3-Fach Verglasung nach RAL-Werten
- Granit Fensterbänke
- Elektrische Rollläden
- Tapeziert
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen und Buchenholzhandlauf
- Aluminium Haustür
- TV, Telefon- und LAN-Anschlüsse Cat-7
- Badezimmer inkl. Fliesen und Amaturen
- Flachduschwanne 90 x 90 cm
- Handtuch Heizkörper im Bad

Außenanlagen vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Sonnige Gartenterrasse
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- geringe Bauzeit

Die Bodenbeläge und Malerarbeiten müssen Bauseits erfolgen oder gegen Aufpreis von Fachfirmen erfolgen.

Ich freue mich auf Ihre Fragen und stehe Ihnen in einem persönlichem Beratungsgespräch zur Verfügung.

Energiesparhaus im KfW-55 Standard! Modernes und bezahlbares Eigenheim in Stadtnähe.
Grundstücksteilung nach WEG.

Die Häuser bieten platz für Groß und Klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage.
Sie haben helle Lichtdurchflutete Zimmer mit Süd-Westausrichtung im Wohnbereich.
Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer im Erdgeschoss, die sonnige Gartenterrasse und ein eigener Garten sind inklusive.
Das Haus wird komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum.
Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Das Haus wird Stein auf Stein gemauert und durch modernste Wärme-Technik mit Luft-Wärmepumpe energieeffizient erstellt.

Luftbildaufnahme:
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

64625 Bensheim

In ruhiger und dennoch zentraler Lage befinden sich diese drei Reihenhäuser.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt sowie den Bahnhof.

Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind in 5 Gehminuten erreichbar.

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.