3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.795.000 210 m²
40235 Düsseldorf, Flingern Nord

Dieses Penthouse entsteht als Neubau auf dem ruhigen Hofgrundstück eines Gebäudes aus den 1930-er Jahren. Das sehr schöne Hauptgebäude an der Straßenseite wird z. Zt. einer aufwendigen Restaurierung/Neugestaltung unterzogen. Die dort entstehenden Wohnungen sind bereits verkauft. Das Penthouse nimmt als „Solitär“ das gesamte Obergeschoss eines hofseitigen Gebäudes ein und stellt ohne jeden Zweifel eine Besonderheit dar. Hier ist die Bezeichnung „Loft“ nicht nur ein Schlagwort: Von der Straße führt eine Einfahrt auf das Hofgrundstück.   Die Einfahrt wird sehr attraktiv gestaltet und durch ein elektrisch betriebenes Tor gesichert. Das Hofgebäude wird entsprechend dem klassischen Charakter eines Werkstattgebäudes aus der Zeit um 1920/30 gestaltet: Fassade mit roter Backstein-Verkleidung und schlanken, hohen Fenstern aus schwarz behandeltem Hartholz.

Auch das „Innenleben“ wird diesem Charakter gerecht: • Ca. 3 m Raumhöhe mit glatten, weißen Wänden. • Hohe Türen mit Edelstahlbeschlägen. • Weiß-grau behandelte Eiche-Dielen im Wohn– und Schlafbereich. • Zwei besonders attraktiv gestaltete Bäder mit Boden– und Wandverkleidung aus Marmor, großen Duschen mit Glaswänden, Waschtischanlagen aus Marmor mit eingelassenen Becken, großformatigen Spiegeln und edlen Armaturen von Dornbracht. • Anschluss für einen offenen Kamin im Wohn-/Essbereich. Dem Wohn-/Essbereich ist in Westausrichtung eine große Terrasse vorgelagert, die durch breite, raumhohe Fensteranlagen mit dem Wohn-/Essbereich verbunden ist. Aus der Wohnung führt eine Treppe zu der ca. 35 m² großen Dachterrasse.

Flingern-Nord hat sich während der letzten Jahre zu einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Düsseldorfs entwickelt. Diese Gegend hat ein eigenes, sehr sympathisches Flair. Ein freundliches Wohnviertel mit stilvollen Altbauten, Alleebäumen und sehr schönen, üppig bewachsenen Gartengevierten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe in Hülle und Fülle vorhanden.   Originelle Restaurants, Kneipen und Cafés sowie renommierte Galerien, Werkstätten und Ateliers belegen den „Neuen Geist“, der hier Einzug gehalten hat und noch hält. Auch die kleinen, individuellen Läden, in denen man Sie und Ihre Wünsche kennt, gibt es hier noch – oder wieder! Kein Wunder, dass sich hier die „Meinungsführer“ des neuen Trends niederlassen haben: Modeleute, „Werber“ und Kreative aller Branchen haben dieses Viertel schon vor Jahren für sich entdeckt. Und: Unter Oberkasselern gilt es neuerdings als chic, auf der Ackerstraße zu shoppen! Schauen Sie sich doch einfach einmal unter „www.einkaufen-duesseldorf-flingern.de“ an, was diese Umgebung Ihnen zu bieten hat. Und die absolute City ist nur wenige Minuten entfernt! Wir wagen die Prophezeiung, dass Sie angenehm überrascht sein werden. Der Hermannplatz mit seinem prächtigen, alten Baumbestand liegt direkt nebenan. Vom Grafenberger Wald trennen Sie nur einige Minuten. Andererseits ist die absolute City nur ein paar Straßenbahnstationen entfernt – und die Straßenbahn hält fast vor der Haustür. Insgesamt eine ideale Stadtlage

Als Sonderwunsch kann gegen gesonderte Berechnung ein Personenaufzug vom Hof zum Eingang der Wohnung erstellt werden. Gerne informieren wir Sie über weitere Einzelheiten und arrangieren für Sie einen Besichtigungstermin. Setzen sie sich bitte unter 0211-914500 telefonisch mit uns in Verbindung.