Haus zum Verkauf €650.000 150 m²
86925 Fuchstal, Landsberg am Lech (Kreis)

Das elegante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Fuchstal im Ortsteil Leeder. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügige eingebaute Küche mit einer Granitarbeitsplatte. Getrennt durch eine Türe kommen Sie durch den Essbereich in das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, der Ihnen behagliche Wärme bringt und zusätzlich Heizkosten spart. Die Südterrasse und der schöne gepflegte Garten incl. einem Gartenhaus,bieten Ihnen in den Sommermonaten ein Stück Urlaub für zu Hause. Für Ihre Gäste haben Sie im EG ein zusätzliches kleines Bad mit Dusche und WC. Die Fenster sind mit abnehmbaren Fliegenschutzgittern bzw. Fliegenschutztüren ausgestattet. Im OG finden Sie 3 Schlafräume und ein großzügiges Bad mit einem Doppelwaschtisch und hochwertige Hansgrohe Armaturen. Vom Obergeschoss kommen Sie über eine Leiter in den Spitzboden. Dieser bietet in mit ca 30 qm viel Lagerfläche. Im Erdgeschoss und im Obergeschoß sind die Böden mit Fliesen und Parkett belegt. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume ebenfalls beheizt. Die Räume können teilweise als Büro oder Hobbyräume genutzt werden, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Das Büro wird durch das große Fenster und dem Lichthof zu einem zusätzlichen Wohnraum. Ebenso bietet ihnen die eingebaute Sauna im Keller einen hohen Wohnkomfort. Die Böden hier sind gefliest bzw. mit Korkböden bzw. Laminat belegt. Ein Büroraum, ein Wirtschaftsraum, ein Hobbyraum und ein Vorratskeller bieten Ihnen alles was Sie von Ihrem Heim erwarten. Die eingebaute Sauna sorgt für Entspannungsmomente in Ihrem Traumhaus. Die Böden im Keller sind zum Teil gefliest bzw. mit einem Korkboden oder Laminat belegt. Zum Haus gehört eine Garage ein Carport und 2 Außenstellplätze. Den Platz über der Garage können Sie als Stauraum zusätzlich nutzen.

Schwedenofen im Wohnbereich Fußbodenheizung plus Handtuchheizkörper in den beiden Bädern, dem Flur und der Küche. Hochwertige Arbonia-Röhrenradiatoren beheizen das Wohnzimmer, die Schlafzimmer und im Kellergeschoss den Hobbyraum und das Büro. Kunststofffenster mit Rollläden im EG und OG. 1 zusätzliches Waschbecken befindet sich im Wäschekeller inclusive Warm- und Kaltwasser. Im Außenbereich befinden sich zwei Außenwasserhähne mit Kemperventil

Fuchstal Ortsteil Leeder im Landkreis Landsberg am Lech bietet Ihnen Wohnen auf dem Land und trotzdem nah bei der Stadt. Durch die gute Anbindung über die B17 sind Sie in kürzester Zeit auf der A96 nach München, Augsburg oder Lindau. Die B17 in Richtung Süden bringt Sie über Schongau, nach Füssen oder über Peißenberg Richtung Garmisch und Bad Tölz direkt in die Berge. Der Ortsteil Leeder bietet alles an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Lokalitäten. Außerdem finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, und eine Tankstelle mit Autowaschplatz. Busverbindungen, Kinderspielplatz, Vereinsleben, alles haben Sie hier vor Ort. Die nahe gelegenen Weldener Weiher laden zum Spazieren gehen und Baden ein.