3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.375 105 m²
82319 Starnberg, Starnberg (Kreis)

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese sonnige Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines, gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Parkwohnlage in Starnberg zur Miete an. Am Rande der Max-Josefs-Höhe nimmt die leicht hangige Topografie des riesigen und mit altem Baumbestand harmonisch eingewachsenen Parkgrundstücks an bester Stelle das prächtige Mehrfamilienhaus-Ensemble auf. Einfahrt, Gehwege und weitläufige Gartenanlage vermitteln erste positive Eindrücke. Diese Wahrnehmung wird im Innenbereich des hochwertigen Gebäudes konsequent bestätigt. Ein überdachtes, beleuchtetes Eingangspodest führt in das freundliche, teilverklinkerte Treppenhaus, von dem mit einem geräuscharmen Lift und geraden Treppenaufgängen das fünfte Obergeschoss bedient wird. Die angebotene Wohnung begeistert zum einen mit einem durchdachten, großzügigen Raumangebot, zum anderen durch die stimmige Materialauswahlwahl des dekorativen Innenausbaus. Elegante Böden in Eingangs-, Wohn-Essbereich und offener Küche unterstützen vielfältige Einrichtungsideen. Ganz in weiß gehaltene Bäder sorgen für eine elegante Erscheinung und angenehmen Aufenthalt. Im ca.50 m² großen Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche schenken die bodentiefen Fensterelemente mit Isolierverglasung Licht und Sonne im Überfluß. 2 große, nach Südost und Nordwest ausgerichtete Balkone mit großer Sonnenmarkise laden zu jeder Jahreszeit zum entspanntem Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick über die Umgebung des schönen Parkgrundstücks hinweg auf die Gipfel der nahen Voralpen. Die beiden Schlafzimmer, eines davon mit elegantem "en-Suite-Bad", sind mit hochwertiger heller Teppichware ausgelegt und bieten zusammen mit den großvolumigen Einbauschränken höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt über eine zentrale Heizungsanlage via Gas-Brennwert-Technik für wohlige Wärme mit guter Energieeffizienz.. Anschlüsse für Telefon, Fernsehen...

Der Austattungsstandard dieser lichtdurchfluteten Wohnung einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert: - Personenaufzug ab Kellergeschoß - Elegante Bodenbeläge - Behagliche Fußbodenheizung - Bodentiefe Fensterelemente mit Isolierverglasung - Angenehme Raumhöhe von ca. 2,55 m - Offene Ausführung der Küche zum Wohn-Essbereich - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - Ganz in weiss gehaltene Badezimmer - Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen - Badezimmer "en Suite" - 2. Badezimmer mit Duschbad - Großvolumige Einbauschränke - 2 große Balkone - Breite Sonnenmarkise - Energieeffiziente Zentralheizung, Gas-Brennwert-Technik - Anschlüsse für Telefon, Fernsehen (Kabel) und Internet - Hallenschwimmbad mit Sonnenterrasse - Gepflegter Sauna-Bereich - Zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Geräten und Mangelautomat - 1 Tiefgaragenstellplatz, ebenerdig - Weitere PKW-Stellplätze im verschlossenen Parkplatzbereich auf dem Grundstück - Gepflegtes Parkgrundstück mit altem Baumbestand, edlen Büschen und Ziersträuchern

STARNBERG Die elegante Etagenwohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienwohnhaues in leicht erhöhter Wohnlage am Stadtrand von Starnberg. Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gepflegten Radwegen, gehen zum Schwimmen, Segeln oder zum beruhigenden Stand-Up-Paddeling. DER STARNBERGER SEE Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist "en vogue" bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit.