Die ca. 99 qm große und helle 2 1/2 Zimmer-Wohnung eignet sich zum Selbstbezug, aber auch hervorragend zur gewerblichen Nutzung, z. B. als Büro-Immobilie. Von einem großen Eingangsbereich gelangen Sie geradezu in eine geräumige Küche und zur rechten Hand in den hinteren Teil der Wohnung. Hier geht es vorbei an zwei Gäste-WC's und einem Badezimmer mit Wanne in den ca. 31 qm großen Wohnraum. Von dort aus kommt man in das ca. 14 qm helle Schlafzimmer mit rund 7 qm großer, begehbarer Ankleide. Die zur Wohnung gehörenden drei Stellplätze im Freien sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen für je EUR 8.000,-- miterworben werden. Hieraus ergibt sich eine Gesamtverkaufspreisvorstellung des Eigentümers von EUR 173.000,--.
* geräumiges Kellerabteil * Schlafzimmer mit extra Ankleide * zwei separate Gäste-WC's * auch als Büro oder beispielsweise Arztpraxis nutzbar * drei Stellplätze im Freien müssen für je EUR 8.000,--/Stck. miterworben werden
Röttenbach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und nur ca. 15 km von Erlangen entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.