Haus zum Verkauf €459.000
Dieses stilvoll gestaltete, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist eingebettet in das idyllische Ruhrtal im historischen Langenberg.
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus genießt mit seinen ca. 320 m² eine großzügige Aufteilung auf vier Wohneinheiten. Es ist unterkellert und die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen zauberhaften kleinen Wintergarten.
Zum Objekt gehört ein kleine Innenhof, der für alle Bewohner nutzbar ist.
Für eine bestmögliche Vermietung ist diese Immobilie optimal gelegen. Die Nähe zu allen Einkaufmöglichkeiten sowie die Nähe zum Bahnhof sind nur einige Beispiele für den attraktiven Standort dieses Wohnhauses
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und instandgehalten, es gibt kein Renovierungsstau, so wurde das Dach 2014 erneuert und die Fassade und das Treppenhaus ist 2017 renoviert worden.
Weiterhin ist die Stromversorgung in den Wohnungen und im Keller neu zentralisiert worden.
Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Der aktuelle Mietzins liegt bei 5,63 Euro, die Vergleichsmiete liegt in Langenberg bei 6.31 Euro, ist also noch steigerungsfähig.
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Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
