Haus zum Verkauf €359.000
45326 Essen - Altenessen

Objektbeschreibung:
Dieses renovierte und bezaubernd schöne Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohnungen oder 1 Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen in Essen Katernberg, beinhaltet erstaunlich viele Möglichkeiten.
Die die Wohnungen zwar renoviert, jedoch derzeit unvermietet sind, bietet sich dieses wunderschöne Haus sowohl als Kapitalanlage (wir helfen gerne bei der Vermietung) als auch zur Eigennutzung oder als Generationenhaus an.
Ein Wasserschaden, der durch eine überlaufende Regenrinne des Nachbarhauses entstanden ist, wird noch beseitigt.
Ansonsten ist das Haus und auch die einzelnen Wohnungen in einem wirklich gutem Zustand.

Ausstattung:
Alle Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet. Bis auf das Bad im Erdgeschoss sind alle Bäder renoviert. Es gibt sowohl eine Zentralheizung die das EG bis zum 3. OG versorgt. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Gasetagenheizung.
Das Gebäude ist unterkellert.
Am Besten ist Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst vor Ort.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 207 m²
Nutzfläche: ca. 151,20 m²

Lagebeschreibung:
Eingebettet in ein dynamisches Umfeld mit Einkaufmöglichkeiten, Bus- und Bahnanschlüssen und Grünanlagen befindet sich das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten. Trotz der ruhigen Lage sind Gastronomien ebenfalls fußläufig zu erreichen und sorgen für eine abwechslungsreiche Umgebung.
Die nur knapp 2 Kilometer entfernte Zeche Zollverein, auch „Eiffelturm des Ruhrgebietes“ gilt heute als Architektur- und Industriedenkmal. Gemeinsam mit der unmittelbar benachbarten Kokerei Zollverein gehören die Schachtanlagen 12 und 1/2/8 der Zeche seit 2001 zum Welterbe der UNESCO. Zollverein ist Ankerpunkt der Europäischen Route der Industriekultur und Standort verschiedener Kultureinrichtungen sowie der Folkwang Universität der Künste.
Kindergärten, sowie Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Auch der nächste Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten die Straße runter.
Sie finden wirklich alles in unmittelbarer Nähe. Zurecht kann man hier von einer perfekten Infrastruktur sprechen.

Sonstiges:
Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Anbieter-Objekt-ID: 2020161