Haus zum Verkauf €259.000
91593 Bayern - Burgbernheim

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1920 erbaut. 1973 wurde das OG errichtet, ebenfalls der Laden. Das Grundstück hat ca. 3.390 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 292m². Die Gewerbeeinheit hat ca. 140m² diese verteilen sich auf Ladenfläche und Büro. Im Haus finden Sie 10 Zimmer. EG: Wohnzimmer Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Schlafzimmer und 3 weitere Räume (evtl. Büro, Kinderzimmer etc.). OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad mit Dusche und WC. Beheizt wir das Haus mit Öl und Strom. Das Haus verfügt über eine große Terrasse. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemüsegarten, ebenso eine große Wiese mit Baumbestand. Der Laden hat ca. 100m² und das Büro ca.40m² auch sanitäre Anlagen sind vorhanden. Auch hier wird mit Öl geheizt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 432 m²
Grundstücksfläche: ca. 3390 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 432 m²

Lagebeschreibung:
Burgbernheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt Aisch - Bad Windsheim und ist ein anerkannter Erholungsort. Für den täglichen Einkauf ist hier auch bestens gesorgt. Ebenso eine Apotheke und eine Zahnarztpraxis ist in Burgbernheim zu finden. Die kleinsten im Ort sind gut in der Kinderkrippe bzw KiTA aufgehoben. Eine Grund- und auch eine Mittelschule ist vor Ort. Ein Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung ebenso ist ein reges Vereinsleben im Ort.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen den Weg zu einer intelligenten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung mit allen möglichen staatlichen Förderungen zu LBS-Bestkonditionen. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung. Mir ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 266,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.05.2019
Gültig bis: 2029-05-08
Einbau Zentralheizung mit Warmwasser
3 Fach Wärmeschutzverglasung empfohlen
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 1973
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/0763