6-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Krummackerweg 6, 47495 Nordrhein-Westfalen - Rheinberg

Bei Interesse bitte nur telefonisch kontaktieren Tel. 0175-6939588

Die 6-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr erfolgt über die beiden Bundesstraßen 57 und 58. 5 min. bis
A 57, ideale Lage zum Radfahren, 3 km bis zum Rhein. Das Haus ist in einer energieeffizienten Bauweise fertiggestellt und besteht aus 5 Wohneinheiten, von denen die Maisonette-Dachgeschosswohnung die größte ist. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung.

Auf der unteren Ebene befinden sich:

- Küche: mit einem Boden aus hochwertigem und strapazierfähigem Industrie-Vinyl.
- Einbauküche (Drei Jahre alt) kann vom Vormieter erworben werden.
- Wohn- und Essbereich
- Eltern Schlafzimmer und
- 1 Kinderzimmer die mit Laminat versehen sind
- Das geräumige und hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ist.

Auf der oberen Ebene befinden sich:

- Zwei Räume mit Internet Anschluss die für Büro usw. gut geeignet sind (keine Schlafzimmer)
- Eine Diele und eine Abstellkammer. Alle Räume auf der oberen Ebene sind mit Teppich versehen.


Endenergiebedarf: 84,29 kWh/(m²*a)
Kaution 3 KM;
Alle Nebenkosten 200,00 €
Garten zum mitbenutzen.

Ab 01.07.2020 bezugsfrei.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
- Raumtemperaturregler
- Großer Balkon (1,50 x 6,00 m)
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- SAT-TV
- Hochwertiges Industrie-Vinyl in der Küche
- Die anderen Räume sind mit Laminat und Teppich versehen
- Helles großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Separate Zähler für Wasser und Heizung
- Abstellkammer
- Waschkeller mit Platz auf einem Podest für eigene Geräte (Waschmaschine und Trockner)
- Bei Interesse kann eine Stellfläche vor dem Haus für 15,00 EUR und ein Lagerraum im Keller für 45 € im Monat angemietet werden.


Lage:
Die Stadt Rheinberg liegt in der Niederrheinischen Tiefebene, 15 km südlich der Kreisstadt Wesel, 11 km nördlich von Moers und etwa 20 km nordwestlich von Duisburg. Im Nordosten wird das Stadtgebiet durch den Rhein begrenzt, der die Grundlage der Naturschutzgebiete Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen, Rheinvorland nördlich der Ossenberger Schleuse und Rheinvorland östlich von Wallach bildet. Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Stadt. Das Umfeld ist ruhig und familienfreundlich..