2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.400
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

Objektbeschreibung:

Auf dem Wuppertaler Ehrenberg befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung, welche keine Wünsche offen lässt.

Sie profitieren von der hochwertigen Ausstattung, welche unter anderem einen Personenaufzug, elektrische Rollläden für alle Fenster, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, eine ebenerdige Dusche, eine Terrasse und zusätzliche Gartennutzung umfasst. Freuen Sie sich auf einen geringen Energieverbrauch dank modernster Wärmetechnik und Dämmung. Großzügige Nutzbereiche in direkter Anbindung an die Tiefgarage ergänzen und komplettieren dieses Angebot und machen Ihre Wohnimmobilie zu einem perfekten Mix aus Funktionalität und Chic auf aktuellstem technischen Niveau.

Die Tiefgarage im Untergeschoss mit direktem Hauszugang und eigenem Stellplatz bietet Ihnen genügend Platz, Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen. Von hier aus können Sie auf kurzen Wegen in Ihren Kellerraum gelangen oder die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume sowie den Fahrradkeller nutzen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Fassade mit hellem Wärmedämmverbundsystem und mineralischem Reibeputz
- Sprechanlage mit Video-Überwachungsmonitor
- Dreischeiben-Isolierverglasung aus Kunststoff
- Einbruchhemmung an Fenstern und Haustür
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentrale Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
- Gemeinschafts-Satellitenanlage

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt südöstlich des Wuppertaler Stadtteils Langerfeld auf einer nach Norden hinabfallenden Geländekuppe mit unmittelbarer Anbindung an weitläufige Waldgebiete. Durch die Topographie im „grünen Teil“ von Langerfeld genießen Sie auf der einen Seite den spektakulären Blick über das Tal der Wupper und auf der anderen Seite ruhige, sonnige Stunden auf dem Balkon. Für ausgiebige Spaziergänge, Jogging-, Wander- und Radtouren starten Sie direkt hier an Ihrer Haustüre.

Die Anbindung an die Hauptverkehrsader A1 und die L726 zwischen Schwelm und dem Wuppertaler Stadtzentrum ist optimal. Haltestellen der Öffentlichen Verkehrsmittel, hier die Linie 608, liegen fußläufig erreichbar an der L726. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Behörden und schulische Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten im schönen Ortskern von Wuppertal Langerfeld zu erreichen.

Sonstige Angaben:

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Bauträgers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die bemaßten Originalpläne zur Verfügung.
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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen
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