4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €875.000 140 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen
bisheriger Preis €895.000

Bequem eine TOP vermietete *****Ferien-Wohnung in moderner Wohnanlage mit Lift und 1A Ausstattung kaufen. Das ist eine seltene Chance! Wir begrüßen Sie ganz herzlich in der neuwertigen 5-Sterne zertifizierten Ferien-Wohnung Janin. Hier präsentiert sich Ihnen ein ganz besonderes Urlaubs-Domizil das in punkto Ausstattung und Komfort alle bisherigen Gäste begeisterte. Die liebevollen Details, zauberhaften Dekorationen, die geschmackvolle Möblierung, das besondere Ambiente bis hin zum traumhaften Bergblick, machen diese Wohnung zu einem besonderen Refugium. OBJEKT: 4,5 Zi.-Whg. OG/DG - ca. 147 m² Wohn-Nutzfl. - Keller - TG - WK - Baujahr: 11/12 OG: Eingangsbereich - 3 Schlafzimmer - 2 Luxusbäder - sep. WC - Süd-West Balkon mit herrlichem Bergblick DG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit einmaligem Panoramablick - Lesezimmer - WC - Speise/Abstellraum Zum zweiten Mal mit ***** Sternebewertung qualifiziert! Vermietung: 1. Jahr (2013): 188 Tage 2. Jahr (2014): 237 Tage 3. Jahr (2015): 279 Tage!!! 4. Jahr (2016): 215 Tage Zufriedenheits-Gästekommentare, sowie saisonale Dekorations-Impressionen und ein ausführliches Exposè können Sie in den angehängten PDF-Dateien ersehen.

1A Ausstattung - modern, gemütlich, geschmackvoll, hochwertig, romantisch, ... mit viel Liebe zum Detail! 5 Sterne-Qualifizierung durch den DTV – Deutscher Tourismus Verband. Mit folgender Auflistung erfahren Sie mehr Einzelheiten zur Ausstattung: - alle Schlafzimmer und der Wohnbereich-Essbereich sind mit elektrischer Verdunklung/Beschattung ausgestattet - die Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer/Raum einzeln regulierbar - Dachgeschoss mit sichtbarem Dachstuhl - hochwertige Einbau-Küche mit Sitzgelegenheit, ansprechendem Geschirr, Besteck (von Villeroy&Boch), Stone-Line Töpfe und reichlicher Ausstattung - gut organisierte „Besenkammer“ mit allen Utensilien (direkt bei der Küche) - Dachterrasse mit 2 Schaukel-Liegestühlen, einem Flachliegestuhl, kl. Tischgruppe, Brunnen und großem Sonnenschirm (saisonbedingt) - Doppelzimmer mit Designerbetten mit Komfort-Matratzen -Waschmaschine und Trockner im UG - 1 Tiefgaragenstellplatz - Keller mit Abstellmöglichkeit für Ski- und Koffer - Lift von der Tiefgarage zur Wohnung

Am Puls von Garmisch. Hier machen Sie und Ihr Auto Urlaub! Einkaufs-Zentren, Fußgängerzone, Kurpark, Kongresszentrum, Bahnhof, Eisstadion, Zugspitzbahn, Alpspitz-Wellenbad, Supermärkte u.v.m. in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird als Ferienwohnung nach §13b verkauft - inkl. Belegung über eine professionelle Agentur bis derzeit Aug 2017. D.h. Sie erhalten eine bereits hervorragend eingeführte und vermietete Ferien-Wohnung inklusive kompletter Ausstattung/Mobiliar/Einrichtung/Deko und einem Belegungsplan für 2017. Entsprechend setzt sich der Verkaufspreis aus der Immobilie an sich, der kompletten Ausstattung und dem Geschäftswert zusammen. Kaufpreis: 875.000,- € Tiefgarage: 20.000,- € = 895.000,- € Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur außerhalb einer Belegung durchgeführt werden können. Sie haben natürlich auch die Chance, die Wohnung zu buchen. So können Sie - durch Probewohnen - sicher stellen, dass die Wohnung alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Sollte dies von Interesses für Sie sein, können Sie unter: www.alpenferienwohnungen.de den Belegungsplan einsehen. Unser Exposé mit ausführlichem Bildmaterial (sofern möglich), Flächenberechnungen und Grundrissen können Sie bequem über die PDF-Datei: UNSER EXPOSÈ ZUM OBJEKT unter weitere Dokumente öffnen, speichern und ausdrucken. Gerne senden wir Ihnen auch unser Exposé per Post oder via E-Mail zu. Mit freundlichen Grüßen, DIE WOHN-BÖRSE Immobilien Trapp Weitere Informationen und Angebote sehen Sie über unsere Homepage: www.immobilien-gap.de Haftungsausschuss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.