4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 94 m²
69502 Hemsbach, Rhein-Neckar-Kreis

Eine Wohnung für ´s Leben Gepflegte 4-ZKB-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Einzelgarage in ruhiger Wohnlage. Raumaufteilung: Durch den Wohnungsflur gelangt man zur Küche, die mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen ist. Das danebenliegende Arbeitszimmer bietet viel Raum für Ihr Homeoffice oder Hobbies. Über die geräumige Wohndiele, das Zentrum der Wohnung, gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon. Der schöne Außenbereich mit weitem Blick ins Grüne wird Ihnen gefallen. An warmen Tagen wird der Balkon zum zweiten Wohnzimmer, ein Ort der Erholung und Entspannung. Zwei Schlafräume bieten genügend Platz, um sich zurückzuziehen. Das innenliegende Bade-zimmer mit Wanne und integrierter Duschkabine, Waschbecken und WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und weitere Ablageflächen. Anschlüsse für den nachträglichen Einbau einer zusätzlichen Dusche ist ebenfalls vorhanden. Für die Gäste steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum für Allerlei darf natürlich nicht fehlen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellerbereich ein Trockenraum, ein Partyraum und ein Fahrradabstellraum bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, die bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Wohngeld für ETW: ca. EUR 345,-- pro Monat inkl. Rücklagenzuführung; für Garage: ca. EUR 14,-- pro Monat inkl. Rücklagenzuführung. Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Freiwerdend zur Selbstnutzung Anfang Oktober 2020.

Das sichtlich gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Stockwerken und 34 Wohneinheiten steht auf einem parkähnlich gestalteten 3.433m²-Grundstück. Allgemeine Modernisierungen: Ölzentralheizung 2011, Fahrstuhl (modernisierende Instandsetzung), Balkonsanierung, Treppenhausrenovierung, Fassadendämmung, Sanierung der Garagendächer. Objektausstattung: Weiße Kunststoffisolierfenster mit Kunststoffrollläden Mosaik-Holzparkettboden im Flur, Wohnzimmer, Schlafraum, Arbeitszimmer Badezimmer, Gäste-WC nahezu deckenhoch weiß gefliest Sonnenmarkise Einbauküche mit Elektrogeräten Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine Garage (Sondereigentum). Hinweis: Es besteht die Möglichkeit über eine Anmietung, einen weiteren KFZ-Abstellplatz (im Freien) zu erhalten. Die mtl. Miete beträgt dafür ca. EUR 15,--.

Hemsbach an der Bergstraße aufgrund der Nähe zur weitläufigen Natur, eröffnen sich großartige Spazier- und Wanderwege über Wiesen und Hügel des Odenwaldes. Eine Bushaltestelle (nach Laudenbach, Weinheim) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Optimale Autobahnanbindung zur A 5 (Frankfurt-Karlsruhe) und B 3 (Darmstadt-Heidelberg). Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium sind vorhanden. Freizeitmöglichkeiten: vielfältige Sportvereine, Freibad Wiesensee etc.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 06201 9044 0. Unsere 14 fest angestellten Mitarbeiter in zwei Immobilienbüros kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!