2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 71 m²
Welserstr. 23, 90489 Nürnberg, St. Jobst

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Nürnberg-Rennweg. Das Objekt liegt verkehrsgünstig direkt "am Ring" in der Welserstraße im beliebten Stadtteil Nürnberg-Rennweg. Die U-Bahn-Station Schoppershof ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Direkt gegenüber dem Objekt liegt der Park "Rechenberganlage", eine wunderschöne Parkanlage, die zum Spazierengehen einlädt. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Baujahr 1984. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m². Alle Räume samt Küche sind sehr großzügig geschnitten. Der überdachte Südwest-Balkon (Hochparterre) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Das Badezimmer und das separate WC stammen beide aus dem Ursprungsbaujahr und sind voll funktionsfähig. Mittelfristig ist die Renovierung der sanitären Anlagen sicherlich empfehlenswert. Die beiden Wohnräume sind mit schönem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind beide zum schön begrünten Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet. Von der Welserstraße ist in diesen Räumen absolut nichts zu hören. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz. Außerdem stehen noch weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung wie z. B. Waschküche zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld betrug zuletzt ca. 300,00 EUR pro Monat (inkl. Heizung, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage). Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und könnte kurzfristig an den Käufer übergeben werden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!!