2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 86 m²
45470 Mülheim (Holthausen)

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung / Rollläden im Wohnzimmer elektrisch und im Schlafzimmer manuell zu bedienen / Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Duschbad / elektrisch bedienbare Markise / Garage mit elektrischem Sektionaltor und separatem Stromanschluss

Die Wohnung befindet sich in einem Terrassenhaus an der Ruhr mit insgesamt 17 Wohneinheiten, wobei diese sich auf unterschiedliche Hauseingänge verteilen, so dass Sie sich mit 5 weiteren Eigentümern einen Eingang und das Treppenhaus teilen. Das Haus wurde 1975 gebaut.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche, ein kleines Duschbad und liegt zur Straßenseite hin im Erdgeschoss des Hauses mit einem ebenerdigen Zugang. Zur Ruhrseite/Rückseite des Gebäudes liegt die Wohnung aufgrund der Hanglage im
2. Obergeschoss des Hauses.
Auf der mit rd. 31 m² großen, sehr geräumigen Terrasse in Süd-/Westlage können Sie die Sonne und den tollen Ruhr- und Grünblick genießen. Ein idealer Ort der Entspannung. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und bietet im Wohn-/Esszimmer mit rd. 37 m² viel Platz zum Leben. Die kleine Kochküche liegt im hinteren Bereich der Wohnung und ist offen gestaltet.
Ein hell gefliestes Duschbad und ein Schlafzimmer mit rd. 13 m² komplettieren das Raumprogramm. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelkeller.
Im Haus selber gibt es Gemeinschaftseinrichtungen zur Nutzung durch die Eigentümergemeinschaft, wie zum Beispiel ein eigenes Schwimmbad mit Ruhrblick, eine Sauna, eine Kegelbahn und Gesellschaftsräume.
Das monatliche Hausgeld beträgt 467,00 EUR. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und separatem Stromanschluss.

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

45470 Mülheim (Holthausen)

Freuen Sie sich auf eine tolle Lage direkt am Mendener Ruhrufer mit einem herrlichen Blick auf die Ruhr und einem direkten Zugang zum Leinpfad. Diese hervorragende Wohnlage bietet Ihnen auch sehr gute Anbindungen. Zum Einkaufen geht es ins Saarner Dorf, in dem Sie alle Einkäufe erledigen und einfach mal nach Herzenslust bummeln können. Das schnell erreichbare Kettwiger Zentrum stellt eine ansprechende Alternative dar.
Die umliegenden Städte Essen, Duisburg oder Düsseldorf sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Menden gehört zu den Wohnadressen, die in Mülheim schon seit vielen Jahren besonders nachgefragt sind und die einzigartige Lage an der Ruhr, die Nähe zum Witthausbusch sowie dem Landschaftsschutzgebiet Forstbachtal stellen den besonderen Reiz dar.