Haus zum Verkauf €899.600 239 m²
Dieses Premiumkonzept wurde vor dem Hintergrund steigender Wärme- und Strompreise als energiesparendes, ressourcenschonendes und gesundheitsgerechtes Wohnen und Leben, entwickelt. Im Einklang mit der Natur wird diese Doppelhaushälfte in ökonomischer, ökologischer und zimmermannsmäßiger Holzarchitektur mit hervorragender Ausstattung und Haustechnik errichtet. Ganz nach unserem Slogan: „ Wohnen ist Leben voller Möglichkeiten!“
Die Nachhaltigkeit durch ökonomische Bauweise und ökologischer Baumaterialien, der einschlägigen Bautechnik nach heutigen Stand und einer energieeffizienten Haustechnik ist garantiert. Der wirtschaftliche Betrieb dieser Premiumimmobilie kann durch das exklusive „SNI Solardach“ erfolgen. Neben der ausgeklügeltes Haustechnik sowie dem Design- und Lichtkonzept besticht diese Doppelhaushälfte durch ein wohlfühlendes Raum- und Wohnklima welches insbesondere auch für Allergiker geeignet ist. Die Tiefgarage und der Keller sind in Stahlbeton hergestellt, es stehen ausreichend Zubehörflächen zur Verfügung. Das Haus kann direkt durch die Tiefgarage betreten werden. Das Haus wird in handwerklich traditioneller Holztafelbauweise errichtet und mit ökologischen Premium Dämmmaterial ausgestattet. Der komplette Innenausbau, die Wände, Decken und Estrich erfolgt mit Fermacell Gipsfaserplatten (kein Gipskarton) bzw. Fermacell Trockenestrich. Dadurch wird ein Feuchteeintrag in das Bauwerk verhindert und gleichzeitig der Schallschutz / Trittschall/ Brandschutz nochmals optimiert. Wunderschöne Holztreppe mit außergewöhnlicher Treppenführung. Das Bad und Gäste WC sind in modernen und hochwertigen Standard individuell ausgestattet. Die hochwertigen Innentüren (h = 2,235 m) werden in Optik weiß montiert. Die Böden in den Wohn und Allgemeinflächen wie Flur, werden in Landhausdielen belegt. Das Dach wird mit einem zimmermannsmäßigen System-Holzdachstuhl mit Aufdachdämmung ausgebildet. Die Eindeckung erfolgt mittels SNI Solardach die zur möglichen autarken Energieversorgung dient. Virtueller Stromspeicher (Cloud) von E.ON. Es besteht die Möglichkeit die selbst produzierte Energie 100%ig selbst zu nutzen. Zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Einbau einer technisch aufwändige Infrarotheizung in den Decken (Strahlenheizung, keine Luftzirkulation, bestens für Allergiker geeignet) sowie eine Fußbodenheizung in den Bädern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit modernen und elektronisch angesteuerten Durchlauferhitzer. Wasser in der gewünschten Temperatur steht sofort und zu jeder Tages- und Nachtzeit zur Verfügung. Ein aufwendiges Beleuchtungskonzept, bestehend aus hochwertigen LED Deckenstrahlern neuester Generation, erleuchtet sämtliche Wohnräume. Das verbaute digitale BUS-System bildet die Voraussetzung für eine umfassende Gebäudeautomation, auch smart Home genannt. Sprachsteuerung. Als Lärmschutzmaßnahme und zur Aufnahme von Feinstaub wird eine immergrüne Lärmschutzhecke errichtet. Das Ensemble wird nach der neuesten Energie Einsparverordnung (EnEv) 2018 errichtet und ist ebenso durch Kfw.-Programme förderbar.
In die traumhaft Voralpenlandschaft zwischen Bad Tölz, Penzberg und Murnau fügt sich Großweil vorbildlich und charmant ein. Insbesondere durch die bekannten Ausflugsziele wie die Glendleiten mit seinem Heimatmuseum, dem Kochelsee oder dem Herzogstand, der Hausberg von Großweil findet man hier einen idealen Ort zum Arbeiten, Wohnen und Leben! Aktiv oder einach zum genießen! Die A95 verläuft nördlich der Gemeinde Großweil und bietet eine sehr gute Anbindung nach Garmisch Partenkirchen, Mittenwald, Murnau, Penzberg, Bad Tölz, Wolfratshausen und natürlich München. Großweil verfügt über einen Edeka Markt mit großem Sortiment, einen charmanten Kramerladen, Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule. Die beiden Gasthöfe verwöhnen Einheimische und Gäste mit kulinarischen Schmankerln. Das wunderbare Bergpanorama lädt zum entspannen und wohlfühlen ein. Machen Sie sich selbst ein Bild!
Dies ist ein Angebot der SNI Großweil GmbH & Co. KG mit Sitz in Großweil. Das Angebot ist freibleibend, der Zwischenverkauf ist gestattet. Projekt- und Preisangaben bzw. deren Verbindlichkeit erfolgt ausschließlich in den notariellen Kaufverträgen. Fehler, Irrtum und Schreibfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen ausschließlich nur dann versenden, wenn vom Interessenten vollständige Kontaktangaben vorliegen. Danke.
