4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.500 74 m²
Die angebotene Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung gewinnt durch die großen Dachgauben sowie die angeschlossene Galerie. Die Galerie besticht vor allem durch die große Raumhöhe, die nicht nur eine ungewohnte räumliche Großzügigkeit, sondern auch noch viel flächenmäßigen Gestaltungsspielraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem hochmodernen und gemäß Nachhaltigkeitskriterien errichteten Neubau, der äußerlich dem historischen Gebäude des Klosterwirts Grafrath nachempfunden ist. Die interessanten Grundrisse sowie die freie Bemusterung machen diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die breite Einfahrt zu dem bereits im Preis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz dieser Wohnung ist komfortabel. Mit dem Aufzug gelangen Sie schnell und bequem aus der Tiefgaragenebene zu Ihrer attraktiven Dachgeschosswohnung. Ein Kellerabteil mit direkter Nähe zur Tiefgarage bietet zudem praktischen Stauraum. Durch das moderne Blockheizkraftwerk sowie durch den hohen Baustandard (z.B. Dreifachverglasung) weist diese Wohnung relativ geringe Nebenkosten auf.
- hochwärmegedämmter Massivbau mit Ziegeln der Marke Kellerer - zukunftsweisendes Mini-Blockheizkraftwerk - dreifachverglaste Fenster - Parkettböden aus Massivholz - Fliesen in 30 x 60 cm - Aufzug - Spielplatz - gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz inklusive
Nicht einmal 200 Meter zu Fuß und Sie sind an der Amper, in etwa der gleichen Entfernung in anderer Richtung können Sie die Wallfahrts- und Klosterkirche Grafrath betreten und nach ungefähr 1,5 km sind Sie am S-Bahnhof. Einkaufen, zur Schule gehen und Sport treiben - auch das ist fußläufig gut zu erreichen. Die Mikrolage dieser angebotenen Wohnung ist höchst attraktiv. Grafrath ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Grafrath, Wildenroth und Unteralting mit Mauern. Grafrath liegt rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München. Durch die S4 Geltendorf - Ebersberg gelangen Sie rasch ins Zentrum Münchens und der S-Bahnhof Grafrath ist nicht einmal 1,5 Kilometer entfernt von der Wohnung. Über die Bundesstraße 471 besteht eine gute Verbindung zur Autobahn A96 München - Lindau. Auch das Fünfseenland und hier vor allem der Ammersee sind mit dem Auto rasch zu erreichen. Fußläufig kommen Sie schnell zu Wald, Flusslandschaft, Feldern und Wiesen und können so die einmalige Natur Grafraths genießen. Sie finden direkt in Grafrath mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen wie die Realschule und das Gymnasium in Fürstenfeldbruck, aber auch das Gymnasium St. Ottilien, sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Verschiedene Sportstätten und Kindergärten bieten Kindern und Jugendlichen genügend Möglichkeiten, sich auszutoben. Ein Spielplatz entsteht sogar in unmittelbarer Nähe des Hauses, in dem sich die angebotene Wohnung befindet.
Überzeugen Sie sich direkt vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieser Neubauwohnung und vereinbaren Sie unter meiner Mobilfunknummer 0177 7064607 Ihren persönlichen Einzel-Besichtigungstermin. Aufgrund der Corona-Pandemie können Besichtigungen nur mit Einzelpersonen und unter Einhaltung der rechtlich verbindlichen Abstandsregeln stattfinden. Bitte bringen Sie die von der Bundesregierung dringend empfohlene Maske zum Termin mit. Weitere Angaben finden Sie auch auf unserer Homepage www.whi-bayern.de
