4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 93 m²
35037 Marburg, Marburg-Biedenkopf (Kreis)

Diese gemütliche Wohnung verteilt sich mit ihren 93qm auf das erste und zweite Obergeschoss eines in 1999 kernsanierten und hochwertig umgebauten Fachwerkhauses mit drei Parteien und einem verwunschenen, gemeinschaftlich genutzten Garten. Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich ein Duschbad mit WC mit Tageslicht, eine Wohnküche sowie das Wohn- bzw. Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, eine kleine Abseite sowie ein weiteres Bad mit WC und Badewanne, ebenfalls mit Tageslicht. Flure, Küche und beide Räume im Obergeschoss wurden mit hochwertigen, maßangefertigen Schreinermöbeln ausgestattet, die sehr viel Stauraum schaffen. Darüber hinaus kann der Dachboden sowie ein kleiner Kellerraum als Lagerraum genutzt werden. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und wurde mit Blick auf Insektenfreundlichkeit angelegt. Aufgrund der Aufteilung der Räume eignet sich die Wohnung sehr gut als Kapitalanlage zur Vermietung an WGs.

- Dielenboden - Balkon, überdacht, Ostseite - Gasetagenheizung - Keller und Dachboden, separate Fahrradstellplätze im Garten - Einbauschränke, gut ausgestattete Küchenmöbel für den ambitionierten Hobbykoch - kleinere Renovierungsarbeiten (Ölen der Fußböden und Streichen) sind nötig, alle relevanten Gewerke befinden sich in ausgezeichnetem Zustand (Elektrik, Wasser, Gastherme, Bäder)

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich mitten im historischen Viertel Weidenhausen. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Zentrum der Universitätsstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten wie der Alten Universität. Das Viertel ist belebt und bunt, Sie werden sich in der sympathischen Nachbarschaft sowie in der freundlichen Hausgemeinschaft wohl fühlen!

Die Wohnung wird ausschließlich von privat vermittelt. Makleranrufe zwecklos! Die Maklerprovision soll für den Käufer entfallen. Die Hausgemeinschaft konnte über die Jahre über eine sparsame Wirtschaftsweise gute Rücklagen bilden. Die Rücklagen zur Wohnung liegen im mittleren vierstelligen Bereich und sind im Kaufpreis enthalten. Die Jahresabrechnungen der letzten Jahre liegen vor und können eingesehen werden. Auf Grund unserer Arbeitszeiten werden wir Nachrichten nur in den Vormittagsstunden oder in den Abendstunden beantworten