3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.500
Schillerstraße 20, 54424 Rheinland-Pfalz - Thalfang

Die helle, freundliche 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus in ruhiger, unverbaubarer Südhanglage von Thalfang und ist aufgrund dieser Hanglage im 2. UG. Zu den 3 Zimmern (Wohnen-Essen; Schlafen; Kind oder Gast oder Büro) gehört noch eine separate, abgeschlossene Küche samt Einbauküche, eine kleine anschließende Speise-/Abstellkammer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne unc WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der tolle Garten mit gigantischem, unverbaubarem Ausblick, den ich von der Wohnzimmerterrasse aus begehe.
In diesem Garten steht bereits ein Gartenhäuschen für Gartengeräte, Rasenmäher, eventuell Kinderspielsachen und für vieles andere mehr.
Im Kaufpreis ist dieser wunderbare Garten UND noch ein offener Autostellplatz vor der Haustüre enthalten.
Dieses Kaufobjekt ist der Traum Vieler, ihn sich erfüllen zu können, eine Glücksache.

Ausstattung: Alle Böden in der Wohnung sind weiß gefliest, die Wände weiß gestrichen.
Das moderne Badezimmer entspricht heutigen Vorstellungen, weist einen anthrazitfarbenen Boden und helle Wandfliesen auf. Es besitzt sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Lage: Im Luftkurort Thalfang können alle Dinge des alltäglichen Lebens zu Fuß erledigt werden. Neben vier Bäckereien und drei Supermärkten gibt es in Thalfang Modegeschäfte, einen Schuhladen, ein Reisebüro und zwei Banken. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Imbisse und Restaurants. Auch in Sachen Gesundheit ist Thalfang gut versorgt mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Physiotherapeuten und einer Apotheke.

Zur Vergnügung laden das Hallenbad mit Saunalandschaft und der Barfußpfad ein. Im Winter gibt es die Möglichkeit, am Erbeskopf Ski und Schlitten zu fahren, im Sommer bietet die dortige Rodelbahn ein aufregendes Erlebnis für Jung und Alt. Weitere Sportmöglichkeiten bietet das Feriendorf an wie bspw. Fitnesscenter, Bowling, Mini-Golf und Tennis.

Energieausweis:
EBA 93 kWh/m²-a); C; Erdgas L; Gebäude-Baujahr 1996; Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Ausweis vom 21.12.2017 - gültig bis 21.12.2027

Sonstiges: Alle Angaben das Verkaufsobjekt betreffend wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Deshalb übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung.

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Heizungsart: Gas-ZH
Energieausweis: VA 102,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
erstellt am 28.08.2008, gültig bis 28.08.2018
Baujahr 1996

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionsberechtigte
Makler. Bei Zustandekommen eines notariellen
Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 3,57%
inkl. MWSt. des Kaufpreises für jede Partei fällig.