2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000
47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Duisburg an. In dem gepflegten Haus findet sich ein gesunder Mix von eigengenutzten und vermieteten Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung besitzt einen einfachen Ausstattungsstandard, ist jedoch, lagebedingt, gut vermietet. Sie bietet sich daher idealerweise als Renditeobjekt an. Die Wohnung ist gut geschnitten, verfügt über ein Wannenbad mit WC und Fenster sowie einen großen Süd-Balkon. Das Haus verfügt über eine vorteilhafte und effiziente Zentralheizung. Neben dem Vorgarten ist im rückwärtigen Bereich ein Gemeinschaftsgarten vorhanden. Der technische Zustand der Wohnung und des Hauses ist als gut zu bezeichnen.

Ausstattung:
Ein Auszug aus der Ausstattung: - Große Wohn-Küche - Großer Balkon – Süd-Ausrichtung - Zentralheizung - Hell gefliestes Wannen-Bad mit Fenster - eigener Kellerraum ca. 8 m² - kleiner Gemeinschaftsgarten

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Duisburg-Duissern im sogenannten Zoo-Viertel, nur ca. 1000m östlich des Duisburger Zentrums und Hauptbahnhofs. Das ohnehin beliebte Viertel hat durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Duisburger UNI-Campus weiter an Beliebtheit und Nachhaltigkeit gewonnen. Neben Zoo und Universität befindet sich hier eine komplette Stadtteil-Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistern und einer größeren Anzahl an Lokalen und gemütlichen Restaurants. Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über Straßenbahn, Bus, Bahn sowie überregionale Straßen und die Autobahnen A3, A40 und A59.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 125,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 04.05.2017
Gültig bis: 2027-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42450106-03173